小產權房買方合同協議?合同雙方：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于：賣方擁有一處位于[具體地址]的小產權房（以下簡稱"該房屋"），現欲將該房屋出售給買方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體坐落于[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或參考相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及裝修情況：房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體以實際交付為準。二、權利與義務（一）賣方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。在買方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定維護自身權益。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響本次交易的情況。按照合同約定的時間、方式和條件向買方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀況。協助買方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因該房屋性質為小產權房，可能無法辦理常規的產權登記手續，賣方應向買方如實說明。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。（二）買方權利與義務1.權利：有權要求賣方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施，并保證所交付的房屋符合約定條件。在賣方履行合同義務后，有權要求辦理房屋交接手續，并接收該房屋。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房屋價款。接受賣方交付的房屋及相關附屬設施，并按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知賣方并協商解決。在房屋交付后，承擔該房屋所產生的一切費用。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得賣方同意，并按照相關法律法規及小區管理規定進行。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協商確定該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），買方應在[具體付款時間節點]前支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：賣方應在收到買方全部房款后的[x]個工作日內，將該房屋及相關附屬設施交付給買方。2.交付手續：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。如發現問題，應在清單中注明，并由雙方協商解決方案。五、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向買方支付違約金。逾期超過[x]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時退還已支付的房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若賣方交付的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致買方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，賣方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金、賠償買方因此遭受的直接和間接損失等。2.買方違約責任：若買方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x%]向賣方支付違約金。逾期超過[x]日的，賣方有權解除本合同，并沒收定金，同時有權要求買方支付已占用房屋期間的房屋使用費（按照市場租金標準計算）。若買方擅自解除本合同，賣方有權沒收定金，買方已支付的房款不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。賣