小產權房購房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋質量良好，無明顯質量瑕疵。4.附屬設施：房屋附帶[附屬設施明細，如停車位、地下室、儲物間等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對所售小產權房擁有合法權益，有權處分該房產，且該房產未設定任何抵押、查封等權利限制。向乙方如實告知該小產權房的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、產權狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋交接手續，將房屋及附屬設施交付乙方使用。協助乙方辦理與該房屋相關的必要手續，如提供相關證明文件等，因甲方原因導致無法辦理相關手續給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理與房屋相關的手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔在辦理與該房屋相關手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等（如有）。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該小產權房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交接完成后[x]日內支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇銀行貸款支付（如銀行貸款審批通過）。若選擇銀行貸款支付，乙方應積極配合甲方及相關銀行辦理貸款手續，因乙方原因導致銀行貸款無法獲批或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額部分。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在本協議約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，應及時記錄并協商解決。房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關物品，并雙方在房屋交接清單上簽字確認。2.相關手續辦理甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供房屋相關證明文件、協助乙方與村委會或相關部門溝通協調等。辦理手續過程中產生的費用按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。若因政策原因導致無法辦理房屋產權登記或其他相關手續，雙方應協商解決后續事宜，不得因此影響本協議的履行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該小產權房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修費用損失等。若因甲方原因導致無法協助乙方辦理與房屋相關的手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失確定。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與