工業(yè)房產(chǎn)出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)房產(chǎn)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：甲方出租的工業(yè)房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房產(chǎn)用途：該工業(yè)房產(chǎn)僅用于[乙方擬定的工業(yè)用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等，需明確具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。房產(chǎn)包括但不限于主體建筑、廠房、倉庫、辦公區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《工業(yè)房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類房產(chǎn)租金水平協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[x]%。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方對房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房產(chǎn)，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要或不可抗力等原因需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方無需對乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證所提供的工業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，若房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方正常使用房產(chǎn)，保證乙方在租賃期間能夠安全、穩(wěn)定地使用房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，以及其他因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)或故意造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備遭受損失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房產(chǎn)內(nèi)。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、基礎(chǔ)等部位的維修和保養(yǎng)。對于房產(chǎn)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，若上述設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部裝修、門窗、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等部位的日常維修和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或故意造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)由甲方負(fù)責(zé)維修的項目，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。由乙方負(fù)責(zé)維修的項目，維修費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用不包含在租金內(nèi)，由乙方另行支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司履行其職責(zé)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、干擾乙方正常使用房產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金、違約金及賠償金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期交還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房產(chǎn)內(nèi)的物品，并要求乙方支付逾期違約金及賠償金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)