小區圍墻改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方所在小區圍墻需要進行改造，乙方具備相關改造工程的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區圍墻改造事宜達成如下協議：一、工程內容及要求（一）標的物描述1.圍墻現狀：小區現有圍墻存在部分墻體損壞、傾斜，外觀陳舊，影響小區整體美觀和安全防護功能。2.改造內容拆除工程：拆除原有的損壞、傾斜部分圍墻墻體。新建工程：按照設計圖紙和規范要求，重新建造圍墻，包括基礎建設、墻體砌筑、墻面裝飾等。圍墻高度為[x]米，長度為[x]米，墻體厚度為[x]厘米，采用[具體建筑材料名稱]建造。墻面裝飾要求平整、光滑，顏色為[指定顏色]，并設置[具體樣式]的裝飾線條。附屬設施建設：在圍墻上設置大門[x]扇，大門材質為[具體材質]，尺寸為[長×寬]，并配備智能門禁系統；安裝路燈[x]盞，路燈間距為[x]米，燈具類型為[具體燈具型號]；設置排水系統，確保圍墻周邊排水暢通，排水坡度為[x]%。（二）質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業工程質量驗收規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.圍墻基礎的承載能力應符合設計要求，墻體砌筑應灰縫飽滿、平整，墻面裝飾應色澤一致、無裂縫、無空鼓。3.大門安裝應牢固、開啟靈活，智能門禁系統應能正常運行，路燈照明應符合設計亮度要求，排水系統應排水順暢，無滲漏現象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括小區規劃圖紙、原有圍墻圖紙等，并協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續。負責協調小區內與施工有關的各方關系，確保施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務具備完成本工程所需的資質證書和安全生產許可證，按照國家法律法規及行業規范組織施工。編制詳細的施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運走，不得影響小區正常生活秩序。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工工具、設備等撤離現場，并向甲方提交竣工報告及相關資料。對工程質量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，費用從乙方保修金中扣除。三、工程期限（一）開工日期本工程定于____年__月__日開工，乙方應在開工前完成施工場地的清理、施工設備的進場調試等準備工作。（二）竣工日期本工程應于____年__月__日竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應積極配合甲方解決導致延誤的問題，盡量減少延誤時間。四、工程款支付方式（一）合同總金額本合同約定的小區圍墻改造工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因本協議約定的調整事項外，結算時不再調整。（二）支付節點及金額1.合同簽訂后：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到預付款后[x]天內開具等額有效的發票給甲方。2.工程進度達到[x]%時：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到該進度節點后[x]天內提交工程進度報告及發票，經甲方審核確認后支付。3.工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在驗收合格后[x]天內提交竣工結算報告及完整的竣工資料和發票，經甲方審核確認后支付。4.工程竣工驗收合格滿[x]個月，且無質量問題：甲方向乙方支付剩余合同總金額的[x]%作為保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方以銀行轉賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程變更的，甲方應承擔相應的費用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照本協議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行本協議；如因不可抗力事