工作室租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租用工作室的需求，甲方愿意將其擁有的工作室出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工作室基本情況1.工作室位置：甲方將位于[具體地址]的工作室出租給乙方使用。該工作室建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.工作室用途：乙方租賃該工作室僅作為[乙方具體用途，如辦公、創作等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.工作室配套設施：甲方提供給乙方使用的工作室包含以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如辦公桌椅、電腦、打印機、空調、照明設備等]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金及押金：銀行轉賬：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式：[如有其他支付方式，在此詳細說明]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用工作室的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將工作室及配套設施交付乙方使用。負責對工作室的主體結構及公共設施進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對工作室的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。協助乙方辦理與工作室使用相關的手續，如水電費繳納、物業管理等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用工作室及配套設施。在租賃期間，乙方對工作室享有使用權，但不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用工作室及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對工作室進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。負責繳納租賃期間的水電費、物業管理費、衛生費等因使用工作室而產生的費用。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在工作室從事違法違規活動。在租賃期間，妥善保管工作室及配套設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將工作室及配套設施清理干凈并返還給甲方，如逾期未返還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將工作室及配套設施交付乙方使用，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用工作室，應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變工作室用途或擅自轉租、轉借、抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定對工作室及配套設施進行合理使用和保管，造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方逾期返還工作室及配套設施，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期期間的租金及因逾期返還給甲方造成的其他損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。4.租賃期滿，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一