小區(qū)直租倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃倉庫的需求，甲方愿意將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體房號為[倉庫房號]。該倉庫為獨立空間，周邊環(huán)境良好，交通便利，便于貨物的運輸和存儲。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該倉庫。3.倉庫設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，以滿足乙方正常的貨物存儲需求。倉庫外設(shè)有獨立的卸貨區(qū)域，可供乙方車輛裝卸貨物使用。倉庫所在小區(qū)提供[描述小區(qū)提供的相關(guān)服務(wù)，如安保服務(wù)、水電供應(yīng)等]，保障倉庫的正常使用環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，后續(xù)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)負責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時出入證等，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和貨物存儲安全，不得擅自進入乙方倉庫。但因緊急情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用倉庫。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，乙方對倉庫內(nèi)的貨物享有所有權(quán)及控制權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。如需對倉庫進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀。乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)的貨物安全，采取必要的防盜、防火、防潮等措施。如因乙方原因造成貨物損失或倉庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉庫騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的繳費方式按時繳納水電費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。2.其他費用：與倉庫使用相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費等，按照小區(qū)規(guī)定由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用倉庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方因保管不善造成倉庫或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的。擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途的。利用倉庫從事違法違規(guī)活動的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給他人的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供倉庫或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用，且在乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用倉庫的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充