小單間租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小單間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的小單間出租給乙方使用。該小單間位于[樓棟號(hào)及單元號(hào)]的[樓層及房號(hào)]，其具體位置明確清晰，便于乙方找到并使用該租賃房屋。2.房屋面積：該小單間建筑面積約為[x]平方米，套內(nèi)使用面積約為[x]平方米。房屋內(nèi)部空間布局合理，能夠滿足乙方基本的居住生活需求。3.房屋設(shè)施設(shè)備：該小單間內(nèi)配備有獨(dú)立的床鋪、桌椅、衣柜等基本家具，能夠?yàn)橐曳教峁┍匾男菹⒑蛢?chǔ)物空間。安裝有空調(diào)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，為乙方在居住期間提供舒適的溫度環(huán)境。配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施[描述淋浴設(shè)施情況]、馬桶[品牌及型號(hào)]等衛(wèi)生設(shè)備，確保乙方使用方便。廚房設(shè)施包括爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、洗菜池等，乙方可在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行簡單烹飪。提供水電表、燃?xì)獗淼扔?jì)量設(shè)備，以便準(zhǔn)確記錄乙方使用的水電燃?xì)饬俊?.房屋裝修情況：房屋整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，墻面地面狀況良好，門窗完好無損，能夠保證乙方居住的安全性和舒適性。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對房屋及其設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金。5.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。乙方可以留存自己的物品，但不得拆除或損壞房屋的裝修及固定設(shè)施。6.在租賃期間，乙方應(yīng)注意自身安全和財(cái)產(chǎn)安全，妥善保管好自己的物品。如因乙方自身原因?qū)е氯松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如樓道照明、電梯等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于乙方提出的房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊原因無法按時(shí)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備（如乙方自行購置的家具、電器等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因雙方責(zé)任不清導(dǎo)致維修費(fèi)用爭議的，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或擅自解除合同等，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.