小產權房正規合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方測量或相關部門核定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、水電設施、門窗等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方交付房屋及相關證件、資料。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關證件、資料，包括但不限于建房審批手續、房屋現狀照片等，保證所提供資料真實、完整、有效。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如協助乙方與相關部門溝通、提供必要的證明文件等，但因房屋性質為小產權房，相關手續辦理可能存在一定限制，甲方對此應如實告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權及使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關證件、資料予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規改造，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋現狀、附屬設施清單、相關證件資料清單等內容。雙方在交接清單上簽字確認后，視為房屋正式交付。五、產權登記及相關事項1.因該房屋為小產權房，無法辦理國家統一的產權登記手續。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，如向當地村委會或相關部門報備房屋買賣事宜等，但乙方應自行承擔因房屋性質導致的無法辦理產權登記的風險。2.若未來國家政策允許對該區域小產權房進行產權登記或其他相關手續辦理，甲方應積極配合乙方辦理，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋權益，甲方應負責解決問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失。損失包括但不限于乙方支付的購房款、裝修費用、因房屋問題導致的間接經濟損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協