2025新住宅銷售合同書本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就標的物業(yè)的買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就下列條款達成協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標的物業(yè)1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于中華人民共和國省市區(qū)路號的標的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），其詳細情況如下：小區(qū)名稱：樓棟/單元號：房號：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）戶型：室廳衛(wèi)規(guī)劃用途：1.2標的物業(yè)的現(xiàn)狀為尚未交付，甲方保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條標的物業(yè)價格及支付方式2.1雙方約定標的物業(yè)的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）（以下簡稱“成交價”）。2.2付款方式：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。余款：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭支付，乙方應(yīng)于年月日前完成銀行按揭申請并確保貸款發(fā)放至甲方賬戶。2.3如乙方未按約定時間支付首付款或未按時完成銀行按揭申請，甲方有權(quán)解除本合同并沒收已付首付款，或要求乙方支付每日‰的違約金。第三條標的物業(yè)的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標的物業(yè)按約定的交付標準交付給乙方。3.2交付標準：外立面：按規(guī)劃要求完成公共區(qū)域：含電梯、消防、供電、供水、供氣、通訊等設(shè)施設(shè)備室內(nèi)：毛坯交付，水、電、氣已安裝到位其他：標的物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準3.3乙方應(yīng)在交付之時對標的物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。3.4交付后，標的物業(yè)的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條房產(chǎn)證的辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并在交付后個工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)所需的全部資料提交至相關(guān)部門。4.2因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉趥€月內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付全部款項，賠償乙方損失。4.3辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需繳納的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取成交價款。5.2甲方應(yīng)按時交付標的物業(yè)并確保其質(zhì)量符合國家規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付標的物業(yè)并保證質(zhì)量。5.5乙方應(yīng)按時支付首付款并完成銀行按揭申請。5.6乙方應(yīng)支付標的物業(yè)的水、電、氣等費用，自交付之日起計算。第六條違約責任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。6.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付成交價%的違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時書面通知對方。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：