小產權房屋轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產權房屋一套，現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就小產權房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以實際測量面積為準。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾（如墻面、地面、門窗等）、水電設施、廚衛設施、照明設施等一應俱全，乙方對房屋現狀表示認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該小產權房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理相關交接手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的小產權房屋擁有合法權益，有權處分該房屋，并向乙方提供相關證明文件（如有）。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和便利，確保乙方能夠順利接收房屋。負責辦理與該房屋相關的一切手續（如有），承擔辦理手續所需的全部費用，保證辦理手續的合法性和有效性。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得小產權房屋的所有權及相關權益。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理相關交接手續。對房屋的現狀及相關情況進行了解、查看，并有權要求甲方作出合理說明。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方或其他第三方合法權益的行為。在接收房屋后，應妥善使用和保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的內容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡（如有）等相關物品，以及房屋的相關資料（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、違約金、因此遭受的損失等，并負責解決糾紛，確保乙方的合法權益不受侵害。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以