小區(qū)消防改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行消防改造工程，以提升小區(qū)消防安全水平，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所在小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。改造內(nèi)容應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保改造后的消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行并有效發(fā)揮作用。2.消防設(shè)施設(shè)備更換與安裝根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)施的實(shí)際情況，乙方需對部分老化、損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行新的消防設(shè)施設(shè)備的安裝。更換和安裝的設(shè)備應(yīng)具有合格證書和質(zhì)量保證文件，確保其質(zhì)量和性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.消防系統(tǒng)調(diào)試與檢測在完成消防設(shè)施設(shè)備的更換與安裝后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的系統(tǒng)調(diào)試，確保各消防系統(tǒng)能夠正常聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。調(diào)試完成后，乙方需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測機(jī)構(gòu)對改造后的消防設(shè)施進(jìn)行檢測，并取得檢測合格報(bào)告。檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.消防設(shè)施標(biāo)識設(shè)置與完善乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置清晰、明顯的消防設(shè)施標(biāo)識，包括消火栓標(biāo)識、滅火器標(biāo)識、疏散指示標(biāo)識、應(yīng)急照明標(biāo)識等。標(biāo)識應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保居民能夠快速識別和使用消防設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)原有的消防設(shè)施標(biāo)識進(jìn)行檢查和完善，如有損壞或缺失的應(yīng)及時(shí)修復(fù)和補(bǔ)充。5.消防通道清理與整改乙方需對小區(qū)內(nèi)的消防通道進(jìn)行清理和整改，確保消防通道暢通無阻。清理內(nèi)容包括但不限于通道內(nèi)的雜物、障礙物等。同時(shí)，乙方應(yīng)檢查消防通道的寬度、坡度等是否符合要求，如有不符合的應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的整改，確保消防車能夠順利通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行消防改造工作。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)消防改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有消防設(shè)施設(shè)備資料等。協(xié)助乙方辦理消防改造工程施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民和其他相關(guān)方的關(guān)系，確保消防改造工作能夠順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行消防改造工作，確保改造質(zhì)量。制定詳細(xì)的消防改造施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)整改。改造工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、檢測報(bào)告等。負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修工作，質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本小區(qū)消防改造工程的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。消防改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。消防改造工程竣工并通過甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程定于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起______天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保改造后的消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：消防給水系統(tǒng)應(yīng)滿足消防用水需求，水壓、水量等指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能夠準(zhǔn)確探測火災(zāi)，并及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)能夠正常噴水滅火，噴頭工作壓力、噴水強(qiáng)度等符合規(guī)范要求。防排煙系統(tǒng)應(yīng)能夠有效排除煙霧，確保人員疏散安全。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)能夠在緊急情況下提供可靠的照明和疏散指示。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括消防設(shè)施的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)運(yùn)行功能、設(shè)備性能等。驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更合同約定的改造范圍或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行消防改造工作，導(dǎo)致改造質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由