小產權買賣正規合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（如有）。3.房屋結構及戶型：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉房屋內現有附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。5.土地情況：該房屋所占用土地為[集體土地性質說明，如宅基地等]，土地使用權限為[起始日期][終止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的所有費用，雙方不再因任何理由調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續（如有需要）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。甲方收到尾款后，應協助乙方辦理相關手續（如有）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因房屋產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、周邊環境、土地性質等相關信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋交接手續（如有），并提供辦理相關手續所需的資料和文件。在乙方支付全部購房款后，協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如有），確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得該房屋的所有權及相關權益（如有）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規及當地關于小產權房交易的相關規定，在交易過程中承擔因自身原因導致的一切風險和責任。在房屋交接過程中，按照約定接收房屋，并對房屋現狀進行確認。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在甲方協助辦理相關手續（如有）時，提供必要的協助和配合，按照要求提供相關資料和文件。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險等權利義務均由乙方承擔。（二）手續辦理1.因該房屋為小產權房，無法辦理產權登記過戶手續，但甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續（如有），如變更居住人信息、備案等。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.如未來國家政策允許小產權房辦理產權登記過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在此過程中，如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，出現以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：若甲方未能保證該房屋產權清晰，導致乙方無法正常取得該房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或不實告知房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，出現以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及當地關于小產權房交易的相關規定，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交接過程中故意刁難或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協