山租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山的具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著有[如有其他附著物，詳細說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素發生重大變化，導致租賃成本顯著增加或減少，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金的期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對租賃山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權獲得相應的補償，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，但乙方因租賃山地所投入的合理費用，甲方應根據實際情況給予適當補償。2.義務甲方應保證對租賃山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。甲方應協助乙方辦理與租賃山地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件或信息。甲方應按照本合同約定履行相關義務，不得擅自解除合同或干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃山地。乙方有權對租賃山地進行合理的開發、利用和改良，但不得改變山地的性質和用途，不得損害山地及周邊環境。在租賃期限內，乙方因經營需要在租賃山地內建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施，在合同期滿或解除后，有權按照雙方約定或法律規定進行處理。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方在租賃山地內進行的開發、利用和改良活動，應符合國家法律法規及環保要求，不得破壞生態環境。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應妥善保護租賃山地的自然資源和基礎設施，不得擅自砍伐樹木、挖掘山體、破壞水利設施等。如因乙方原因造成山地損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期限內，應自行承擔與租賃山地使用相關的費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還租賃山地，并保證山地及地上附著物、建筑物、構筑物等符合正常使用狀態。五、山地的使用與維護1.使用限制：乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉租、轉借或抵押給第三方。2.維護責任：乙方負責租賃山地及其附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。如遇山地及其附屬設施損壞，乙方應及時進行修復；如因乙方未及時修復導致損失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。3.安全保障：乙方在租賃山地內從事經營活動時，應做好安全防范措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。同時，乙方應購買相應的保險，以降低經營風險。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要證明文件、信息，導致乙方無法正常使用租賃山地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變山地用途或未經甲方書面同意將租賃山地轉租、轉借、抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方立即交還租賃山地，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉租、轉借、抵押等行為獲得的收益，應全部歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定對租賃山地及其附屬設施進行維護和保養，導致山地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方因經營活動對山地及周邊環境造成污染或生態破壞，乙方應負責治理和恢復原狀，并承擔相應的法律責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定如期交還租賃山地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃山地，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或國家政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除、不可抗力、國家政策調整等原因終止后，雙方應按照本合同約定或法律規定辦理相關手續，結清費用，交還租賃山地及相關物品。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡