山東東營購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于山東省東營市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于山東省東營市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]，房產證號為[房產證編號]。該房產附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。2.房屋現狀甲方保證該房產現狀良好，無產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋內部裝修及設施設備（包括但不限于門窗、水電、廚衛設備等）均能正常使用，符合居住或使用要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購房決策的重要事項。保證對該房產擁有合法的處分權，確保交易過程中不存在任何法律障礙或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續，承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。在交房前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，確保交房時該房產不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房產，交房時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，交付的房屋應符合本合同約定的標準及相關法律法規規定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付該房產，并保證交付的房產符合約定標準。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續，將該房產的所有權轉移至乙方名下。在簽訂合同前，有權對該房產進行實地查看、了解相關情況，甲方應予以配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產交易及過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續，承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房產時，應按照合同約定及相關法律法規的規定對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議，并協商解決。承擔在辦理房產過戶及交易過程中產生的應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款手續無法辦理或延誤，甲方應承擔相應責任，并負責解決問題以確保乙方能夠順利支付剩余購房款。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶）后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續在交付房產時，甲乙雙方應共同到該房產所在地進行現場交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證原件、房屋使用說明書、質量保證書等相關資料，并協助乙方對房屋的現狀及附屬設施設備進行查驗。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單，確認已接收該房產。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，并由雙方協商解決。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續過程中產生的各項稅費及相關費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用增加，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用增加，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和方式向乙方交付該房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的一切損失。若甲方隱瞞或虛報該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應繼續履行，并承擔因延誤過戶給乙方造成的一切損失。若甲方違反本合同約定，將該房產另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房產或不配合辦理房產過戶等相關手續，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因自身原因導致辦理房產過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因等待過戶而產生的經濟損失、因乙方違約導致甲方另行出售房產的差價損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡