小產權樓房抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的小產權樓房作為抵押物向乙方借款，并經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本抵押合同協議，以資雙方共同遵守。一、抵押物的具體描述1.房產位置：該小產權樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.房屋狀況：該樓房為[自建/購買]所得，目前處于[已裝修/毛坯]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。3.產權情況：甲方保證對該小產權樓房擁有合法的處分權，該樓房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。雖該樓房無合法的產權證書，但甲方擁有與該樓房相關的合法權益及文件，如[列舉相關權益文件，如建房審批手續、購買合同等]，能夠證明其對該樓房的權益。二、抵押擔保的主債權種類、數額及期限1.主債權種類：[具體債權種類，如借款債權]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權按照本合同約定行使抵押權。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在借款期限內，甲方有權按照本合同約定使用借款資金。在乙方未按照本合同約定行使抵押權時，甲方有權繼續占有、使用抵押物。2.義務甲方應向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、有無質量問題等。甲方應按照本合同約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。甲方應在借款期限屆滿前，按時足額償還借款本金及利息。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、出租、轉讓或設定其他權利負擔。在本合同履行期間，如抵押物出現影響其價值的重大變化（如自然災害導致房屋損壞等），甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、完整的抵押物相關資料。有權按照本合同約定對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用和保管情況。在甲方未能按時足額償還借款本息時，乙方有權依法定程序行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款資金。對甲方提供的抵押物相關資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在行使抵押權時，應按照法定程序進行，保障甲方的合法權益。如因乙方原因導致甲方合法權益受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任。四、抵押登記及費用1.由于小產權樓房無法辦理法定的抵押登記手續，雙方約定采取以下方式保障乙方權益：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將抵押物的相關權益文件原件交付乙方保管，包括但不限于建房審批手續、購買合同等，并向乙方出具書面的權益轉讓聲明，聲明如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權以該抵押物的權益抵償借款。同時，甲方應協助乙方辦理與抵押物相關的任何手續，確保乙方對抵押物的權益得到有效保障。2.辦理抵押物交付及相關手續所產生的費用，由[具體承擔方]承擔。如因法律法規或政策變化導致辦理相關手續產生額外費用，雙方應另行協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、出租、轉讓或設定其他權利負擔，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保，并按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的抵押物相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方權益受損，甲方應按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款資金，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的抵押物相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為