工廠改造套房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠，現欲將其改造為套房，特委托乙方進行相關改造工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責將甲方指定的工廠區域進行全面改造，包括但不限于拆除原有不符合套房使用功能的建筑結構、隔斷等，重新進行空間規劃與布局設計，搭建新的墻體、樓板等結構，以滿足套房的居住功能需求。具體改造區域包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區域等，改造后形成[x]室[x]廳[x]廚[x]衛的套房格局。2.建筑裝修室內墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝，如環保乳膠漆、墻紙等]進行裝修，確保墻面平整、光滑、無裂縫，顏色符合雙方約定的標準。地面鋪設[具體地面裝修材料及工藝，如實木地板、瓷磚等]，要求地面牢固、平整、無空鼓，拼縫嚴密、均勻一致。天花板吊頂采用[具體吊頂材料及工藝，如集成吊頂、石膏板吊頂等]，造型簡潔美觀，符合整體裝修風格，且具有良好的防火、防潮性能。門窗安裝：安裝[具體門窗類型及材質，如斷橋鋁門窗、實木門等]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能。門窗玻璃采用符合安全標準的[具體玻璃類型，如中空玻璃等]。3.水電改造對整個套房進行水電線路改造，重新鋪設電線管道，更換符合安全標準的電線，確保用電安全；合理規劃插座、開關位置，滿足日常生活使用需求。安裝給排水管道，確保排水暢通無滲漏，熱水供應系統采用[具體熱水供應方式及設備，如燃氣熱水器、電熱水器等]，滿足正常的洗漱、沐浴等用水需求。4.廚房及衛生間設施廚房配備[具體廚房設備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機、水槽等]，櫥柜采用[具體櫥柜材質及款式]，顏色與整體裝修風格協調一致，具備充足的儲物空間；爐灶、抽油煙機等設備應選用知名品牌，符合國家安全標準，性能良好。衛生間安裝[具體衛生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，潔具均選用知名品牌，質量可靠，外觀美觀；衛生間地面和墻面做好防水處理，防水高度符合相關標準要求，防止滲漏。5.其他配套設施安裝室內照明燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等，燈具選型應與整體裝修風格相匹配，亮度適宜，滿足不同場景的照明需求。配置必要的通風設備，如排風扇、新風系統等，確保室內空氣清新，通風良好。安裝有線電視、網絡線路，預留相應的接口，保證套房內能夠正常接收有線電視信號和使用網絡。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工作。對改造后的套房質量有異議時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供準確、詳細的工廠現狀資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等，協助乙方進行改造方案的設計和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調與工廠周邊相關方的關系，確保改造工作順利進行，因甲方原因導致改造工作延誤或受阻的，由甲方承擔相應責任。在改造過程中，根據乙方的要求，及時提供必要的協助和配合，如提供施工場地、安排人員配合等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取改造費用。根據改造工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在改造過程中，有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及合同約定的改造范圍、標準和期限，組織專業人員進行改造工作，確保改造質量達到合同要求。制定詳細的改造施工計劃，并提交給甲方審核，嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程進度。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔、有序，施工結束后及時清理現場。對改造過程中使用的材料和設備質量負責，確保所使用的材料和設備符合合同約定的標準和國家相關質量要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在改造工作完成后，負責對改造工程進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收，并提供相關的驗收資料。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的工廠改造套房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程進度達到[具體進度節點，如主體結構完成、水電改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度1.乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內提交詳細的改造施工計劃給甲方審核，經甲方審核同意后嚴格按照施工計劃組織施工。2.本合同約定的改造工程總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應確保在總工期內完成全部改造工作，但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。3.在施工過程中，乙方應每周向甲方匯報工程進度情況，如遇工程進度延誤或出現其他問題，應及時向甲方說明原因并提出解決方案，經甲方同意后采取相應措施進行調整。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，以及合同約定的改造范圍、標準進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。改造后的套房應滿足正常居住使用功能，無明顯質量缺陷，各項設施設備運行正常。2.驗收程序改造工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并附上完整的驗收資料，包括但不限于施工圖紙、材料設備質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。甲方在收到乙方的驗收申請報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表及相關專業技術人員。驗收過程中，如發現工程質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。經整改后再次驗收合格的，視為通過驗收；如整改后仍不符合驗收標準，乙方應承擔違約責任，并繼續整改直至通過驗收。因乙方原因導致工程無法通過驗收，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協助和配合，導致改造工作延誤或受阻的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的改造工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或損失的，甲方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和期限完成改造工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方改造工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。整改后仍不符合標準的，乙方應承擔違約責任，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效