工廠業務出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠相關業務及資產，乙方有意承租甲方的工廠業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將工廠業務出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠場地甲方將位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米的工廠場地出租給乙方使用。該場地內包括生產車間、倉庫、辦公區域等設施，具體狀況以雙方現場確認的為準。2.生產設備甲方出租給乙方的生產設備包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號，如注塑機[型號]x臺、沖壓機[型號]x臺等]，設備的詳細清單及現狀以附件形式附于本合同之后，雙方應共同對設備進行盤點確認。3.業務范圍甲方將其現有的工廠生產業務，包括但不限于產品[產品名稱]的生產、加工、銷售等相關業務出租給乙方。乙方有權在租賃期間內以自己的名義開展相關生產經營活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃標的物。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及工廠業務實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或本合同提前解除后，有權收回租賃標的物，并要求乙方按照合同約定交還租賃標的物的原狀。2.義務應確保租賃標的物的合法性及完整性，保證乙方能夠正常使用租賃標的物開展業務。負責處理與租賃標的物相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方在租賃期間內不受任何第三方的干擾。在租賃期間內，協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如工商登記、環保審批等，但相關費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供必要的協助和支持，如設備維修、技術指導等（具體協助事項及方式由雙方另行協商確定）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃標的物及開展相關業務。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務。對租賃標的物進行合理使用和維護，因甲方原因導致租賃標的物損壞或無法正常使用的，有權要求甲方進行修復或賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照國家法律法規及本合同約定使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構等，如需對租賃標的物進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改造、裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責租賃標的物的日常維護、保養，確保租賃標的物的安全、正常使用。在租賃期間內，因乙方使用不當或保管不善導致租賃標的物損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及環保要求，合法經營，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照合同約定交還租賃標的物，并保證租賃標的物的原狀。如乙方對租賃標的物進行了改造、裝修等，應在交還前拆除或恢復原狀，否則甲方有權自行拆除或恢復，相關費用由乙方承擔。五、保證金1.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。若乙方在租賃期間內無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方交還租賃標的物并結清所有費用后的[x]天內將保證金無息退還給乙方。六、設備維修與保養1.維修責任租賃期間內，對于租賃標的物中的生產設備，如因正常使用出現故障或損壞，由乙方負責維修；如因設備本身質量問題或甲方原因導致設備故障或損壞，由甲方負責維修。對于工廠場地及附屬設施，如因乙方使用不當或不可抗力等原因造成損壞的，由乙方負責修復；如因甲方原因造成損壞的，由甲方負責修復。2.保養義務乙方應定期對租賃標的物進行保養，確保設備正常運行和場地設施完好。乙方應制定設備保養計劃，并將保養情況定期向甲方通報。七、保險1.乙方自行購買保險乙方應自行購買租賃期間內與租賃標的物及業務相關的保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險金額應不低于租賃標的物的價值及可能產生的風險損失。乙方應在購買保險后[x]天內將保險單復印件提交給甲方備案。2.保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補租賃標的物的損失及乙方因事故造成的其他損失，如有剩余應歸乙方所有；如保險理賠不足以彌補損失，不足部分由乙方承擔。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，同時甲方還有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃標的物，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方違反國家法律法規及本合同約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常開展業務或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定提前收回租賃標的物，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有