小產權拆遷合同協議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對乙方位于[小產權房具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[小產權房具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內部包括[列舉主要房間布局及設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間等，以及是否有裝修、附屬設施等情況]。2.附屬設施房屋周邊的[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物棚等]。房屋內部固定安裝的[如門窗、水電線路、照明設備、廚衛設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋相關證件、騰空房屋等。2.義務按照本合同約定的拆遷補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償費用。負責制定合理的拆遷計劃和方案，并提前通知乙方具體的拆遷時間和步驟，確保拆遷工作安全、有序進行。在拆遷過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方及周邊環境的影響。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償費用。有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規拆遷行為，有權提出異議并要求甲方改正。在騰空房屋前，有權繼續正常使用房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。2.義務應向甲方如實提供房屋及附屬設施的相關情況，不得隱瞞或虛報。按照甲方通知的時間和要求，積極配合甲方完成房屋騰空、搬遷等工作。在騰空房屋時，應確保房屋及附屬設施保持完好狀態，不得故意損壞。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷現場管理規定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[x]元。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋價值補償為人民幣[x]元。附屬設施補償：對乙方房屋周邊附屬設施及內部固定安裝設施進行評估后，附屬設施補償共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：因乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房或乙方實際入住新安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、安置房相關事宜（如適用）1.安置房位置及面積甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.安置房交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在合理期限內交付安置房。3.安置房質量標準安置房應符合國家及地方相關建筑質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應確保安置房在交付時不存在質量問題，如乙方在接收安置房后發現質量問題，甲方應負責按照相關規定進行維修或整改，直至達到合格標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷計劃和方案進行拆遷，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方交付的安置房不符合質量標準或未按照約定時間交付安置房，應按照本合同關于安置房的相關約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空房屋或配合甲方完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方故意隱瞞或虛報房屋及附屬設施的相關情況，導致甲方支付的拆遷補償費用不實的，乙方應退還甲方多支付的補償費用，并按照多支付金額的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補