小廠房出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小廠房出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的小廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房為[具體建筑結構，如鋼結構、磚混結構等]，廠房內部空間布局合理，采光良好，具備基本的水電設施。2.配套設施廠房配套有[列舉配套設施，如消防設施、通風設備、電力供應設備等]，確保乙方正常生產經營使用。其中，消防設施應符合國家相關標準，通風設備能夠滿足廠房內空氣流通需求，電力供應設備容量為[x]千瓦，能夠穩定供應乙方生產所需電力。3.附屬場地除廠房主體外，甲方同意乙方使用廠房周邊的[附屬場地面積及用途描述，如面積為[x]平方米的空地作為貨物堆放場地]，附屬場地應保持平整、安全，無明顯障礙物，方便乙方貨物裝卸及臨時停放車輛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房及附屬場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，遞增時間為每年的[具體日期]。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及附屬場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致廠房需要拆除或改造，甲方有權提前解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬場地符合本合同約定的使用條件，具備合法的產權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應負責廠房及附屬場地的基本維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致廠房出現質量問題或設施設備損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的手續，提供必要的證明文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬場地，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據生產經營需要對廠房內部進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方同意。裝修改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞廠房主體結構，甲方對此應予以配合。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務，確保廠房及附屬場地的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途或損壞廠房及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照相關規定做好安全生產和消防工作，配備必要的消防器材，確保廠房及人員安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按時向相關部門繳納因生產經營產生的各項稅費及費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬場地，保持廠房及附屬場地的清潔衛生和原有狀態。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回廠房及附屬場地，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租、轉借他人的；未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途或損壞廠房主體結構的；逾期支付租金超過[逾期期限]天的；利用廠房從事違法違規活動的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供廠房及附屬場地，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修保養義務，導致廠房及附屬設施設備無法正常使用的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應結清所有費用，如期交還廠房及附屬場地。如乙方未按時交還，應按照合同約定承擔逾期占用期間的費用。甲方應在乙方交還廠房及附屬場地后[驗收期限]內進行驗收，如無問題，應在驗收合格后[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬場地或履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除合同，收回廠房及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房主體結構或從事違法違規活動，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬場地，逾期占用期間，乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付費用。如因乙方逾期交還導致甲方無法及時將廠房出租給他人，乙方應賠償甲方因此遭受的租金損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，