工廠土地轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠土地具體地址]的工廠土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終確權面積為準）。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，目前地上建有[工廠現有建筑物及設施描述]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制。土地相關手續(xù)齊全，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，且均在有效期內。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該土地轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上建筑物及附著物的價值、相關稅費等一切與該土地轉讓相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[x]元整。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，且乙方取得新的土地使用證后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定處置定金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上建筑物及附著物的產權證明等。保證該土地及地上建筑物、附著物符合本合同約定的狀態(tài)，不存在任何質量問題或其他瑕疵。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。承擔因辦理土地過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方使用，但乙方應遵守相關法律法規(guī)及當地政府的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。在土地過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管與土地相關的資料和文件，不得擅自銷毀或遺失，確保資料的完整性和可追溯性。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定提供土地相關資料，并對土地及地上建筑物、附著物進行實地查看。在支付首付款后，有權按照本合同約定接收該土地及地上建筑物、附著物，并進行使用和管理。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓款。對甲方提供的土地相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收土地及地上建筑物、附著物后，應按照法律法規(guī)及當地政府的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需進行建設或改造，應依法辦理相關審批手續(xù)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及當地政府的規(guī)定對該土地及地上建筑物、附著物進行維護和管理，不得損害公共利益和他人合法權益。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上建筑物、附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括土地面積、地上建筑物及附著物的數量、質量、使用狀況等詳細信息。2.土地過戶：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向土地管理部門提交土地過戶申請及相關資料，并積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。乙方應在收到甲方提交的過戶申請及相關資料后的[x]個工作日內，按照土地管理部門的要求提供必要的補充資料，并協(xié)助甲方完成土地過戶手續(xù)。土地管理部門審核通過后，雙方應按照規(guī)定繳納相關稅費，并在[具體日期]前完成土地過戶登記手續(xù)，取得新的土地使用證。土地過戶費用按照法律法規(guī)及當地政府的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上建筑物、附著物存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致土地過戶手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地修復費用、罰款、因土地用途改變導致的價值損失等。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致土地過戶手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，乙方應承擔全部責任，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或