小區口門面出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[小區名稱]小區口的門面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于[小區名稱]小區口[具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經營用途，如餐飲、零售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。此后每年租金在上一年租金基礎上按照[x]%的幅度上浮（如遇市場行情波動較大等特殊情況，雙方可協商調整租金標準）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門面，但應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該門面具備合法出租條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付門面，確保門面符合正常使用要求。甲方應負責對門面的主體結構進行維修和保養，保證乙方的正常使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在本合同約定的范圍內自主經營，不受甲方非法干涉。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方在同等條件下享有優先續租權。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用門面及其附屬設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當導致門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行負責門面內的物業管理、衛生、安全等工作，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應按照市場價格賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合正常使用要求，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對門面主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經營損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變門面用途或損壞門面及其附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租門面，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反國家法律法規及小區管理規定，從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還門面及其附屬設施設備，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲