工廠食堂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠地址]的食堂（以下簡(jiǎn)稱"該食堂"），乙方有意租賃該食堂用于為甲方工廠員工提供餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其所有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的工廠食堂租賃給乙方使用。該食堂包括但不限于餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)配套設(shè)施。食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、桌椅等（設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一），乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方工廠員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。餐飲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：早餐提供[x]種以上主食選擇，[x]種以上飲品選擇；午餐和晚餐提供[x]葷[x]素搭配的菜品，保證菜品的多樣性和營(yíng)養(yǎng)均衡。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方員工的反饋意見，定期調(diào)整菜品口味和種類。3.服務(wù)時(shí)間早餐服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間區(qū)間1]，午餐服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間區(qū)間2]，晚餐服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間區(qū)間3]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間提供餐飲服務(wù)，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量，提出合理的改進(jìn)意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供水、電、燃?xì)獾然窘?jīng)營(yíng)條件，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向乙方提供上月的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方員工的反饋，自主調(diào)整餐飲服務(wù)的菜品、價(jià)格等經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)取得有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證，并按照許可證核定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放，設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。保證食堂內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方工廠員工提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、可口的餐飲服務(wù)。定期收集甲方員工的意見和建議，不斷改進(jìn)餐飲服務(wù)質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。負(fù)責(zé)食堂的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。制定消防安全制度，加強(qiáng)員工的消防安全教育，定期組織消防演練。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。遵守甲方工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的管理工作。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備食品安全管理人員，加強(qiáng)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理。2.乙方采購(gòu)的食品及原材料應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證索票齊全，并建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度。食品添加劑的使用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，專人專柜保管，嚴(yán)格按照規(guī)定劑量使用。3.食堂應(yīng)保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒，炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈，保持清潔。4.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識(shí)和操作技能。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對(duì)于自然損耗或因使用年限過(guò)長(zhǎng)需要更新的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，由雙方協(xié)商確定設(shè)備設(shè)施的更新方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。如乙方自行決定更新設(shè)備設(shè)施，應(yīng)確保更新后的設(shè)備設(shè)施符合甲方的使用要求和本合同約定，且更新費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。對(duì)于乙方新增的設(shè)備設(shè)施，如甲方需要，乙方應(yīng)按照合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方；如甲方不需要，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃物或相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，或因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿省⑾腊踩鹿实龋追接袡?quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方、改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]天內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等