尋物業合作協議合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有尋求物業服務合作的需求，乙方具備提供專業物業服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務事宜達成如下協議：一、合作項目概述（一）合作物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積具體數值及單位]5.建筑面積：[建筑面積具體數值及單位]（二）服務內容及要求1.物業共用部位的維修、養護和管理包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應按照國家相關標準和行業規范，定期對共用部位進行巡查、維護，確保其安全、完好，發現問題及時修復。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理涵蓋給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯、智能化系統等。乙方需建立完善的設施設備運行管理制度，配備專業技術人員，保障設施設備正常運行，定期進行維護保養和檢修，及時排除故障，確保設施設備性能良好，滿足使用要求。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的清潔衛生，包括樓道、電梯間、走廊、停車場、綠化區域等的日常清掃、消毒，垃圾的收集、運輸和處理。乙方應制定合理的衛生清潔計劃，保持物業區域環境整潔，無雜物、無異味。4.綠化養護管理對物業區域內的綠化植物進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。乙方應根據不同季節和植物生長特點，采取科學合理的養護措施，保持綠化景觀的持續性和觀賞性。5.安全防范管理設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記、檢查；加強巡邏，及時發現和處理各類安全隱患；配合公安機關做好治安防范工作，維護物業區域內的公共秩序。乙方應制定完善的安全管理制度和應急預案，確保物業區域內業主和使用人的人身、財產安全。6.車輛停放管理負責規劃合理的停車區域，規范車輛停放秩序，對停車場進行日常管理，包括車輛出入登記、停車收費等。乙方應保障停車場內交通設施完好，通道暢通，避免車輛亂停亂放現象。7.其他服務[根據實際情況列舉其他可能涉及的服務內容，如裝修管理、代收代繳費用等，并詳細說明服務標準和要求]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權了解乙方物業服務費用的收支情況，查閱相關財務賬目。在乙方違反本協議約定或嚴重損害甲方利益時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于物業產權資料、規劃設計資料、設施設備檔案等。協助乙方做好物業服務工作，協調業主或使用人與乙方之間的關系，督促業主或使用人遵守物業管理規定。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付物業服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，合理使用物業區域內的共用部位、共用設施設備。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定，提供優質、高效、專業的物業服務。建立健全物業服務管理制度，配備足夠數量的合格物業服務人員，并定期對員工進行培訓，提高服務水平。定期向甲方匯報物業服務情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進服務質量。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與物業服務無關的目的。接受業主、業主委員會及相關部門的監督檢查，積極配合處理業主投訴和糾紛。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準經雙方協商一致，本物業項目的物業服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元。該費用標準包含乙方提供本協議約定的各項物業服務內容所需的全部費用，但不包括業主或使用人自用部位的維修費用、水電費、燃氣費等代收代繳費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整物業服務費用標準原則上每[x]年調整一次。在調整前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并提供費用調整的依據和詳細說明。經雙方協商一致后，可對物業服務費用標準進行調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或阻礙乙方正常開展物業服務工作，導致乙方無法履行協議義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供物業服務，經甲方書面通知后，乙方應在[x]日內整改完畢。若乙方未在規定時間內整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方按照未提供服務部分對應費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本協議項下的物業服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉包或分包行為給甲方或業主造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失、泄露或被不當使用，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照資料重要程度和損失大小向甲方支付[x]元至[x]元不等的違約金。五、協議變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。