小區自建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬在[小區名稱]內建設自建房，乙方具備相應的建房資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建自建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點甲方位于[小區具體地址]的宅基地，土地面積為[x]平方米。（二）建房規格及要求1.房屋結構：[具體結構，如框架結構、磚混結構等]2.層數：[x]層3.建筑面積：約[x]平方米，具體以實際測量為準。建筑面積計算方式按照國家相關標準執行，包括房屋主體及附屬設施（如陽臺、地下室、樓梯間等）的面積。4.戶型布局：[詳細描述各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]5.裝修標準：外墻：[說明外墻裝飾材料及工藝，如貼瓷磚、真石漆等]內墻：[描述內墻處理方式，如刮膩子、粉刷乳膠漆等]地面：[客廳、臥室、廚房、衛生間等不同區域的地面材料，如地磚、木地板等]門窗：[說明門窗材質及規格，如鋁合金門窗、實木門等]廚房：配備[具體廚具設備，如櫥柜、爐灶等]衛生間：安裝[衛生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]（三）建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權對房屋進行驗收。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房合法合規。向乙方提供施工現場的水、電接入條件，保證施工期間的水電供應。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照乙方提供的施工圖紙和要求，及時提供建房所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準。根據工程進度，按時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。根據工程實際情況，在不違反本合同約定的前提下，合理調整施工方案。2.義務具備相應的建房資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照國家有關建筑工程規范和標準以及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，承擔施工期間的安全責任。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場所在地的環保規定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行維修或返工。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.竣工驗收：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.保修金：工程款的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元。在保修期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內無息返還給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方需要對工程設計、施工內容等進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。2.乙方應根據甲方的變更通知，及時調整施工方案，并編制變更預算。變更預算經甲方審核確認后，作為工程結算的依據。3.因工程變更導致工程造價增加或減少的，按照變更預算相應調整工程款。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定提供施工所需的材料、設備或辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和質量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合國家標準或本合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行