屋頂翻合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，現欲對屋頂進行翻新，乙方具備屋頂翻新的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋頂翻新事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂現狀：甲方房屋屋頂為[現有屋頂材質，如彩鋼板屋頂等]，存在[具體問題，如漏水、老化等]情況。2.翻新內容拆除原有屋頂：乙方負責拆除甲方房屋現有屋頂的全部覆蓋物及相關附屬設施，拆除過程中應盡量減少對房屋主體結構及周邊環境的損壞，并妥善處理拆除后的廢棄物。防水處理：對屋頂基層進行清理、修補后，鋪設[防水卷材材質及規格，如SBS3mm厚防水卷材等]防水卷材，確保屋頂防水性能達到國家相關標準及行業規范要求，防止屋頂出現漏水現象。重新鋪設屋頂覆蓋物：根據甲方要求及房屋整體風格，選用[新屋頂覆蓋物材質及規格，如優質彩鋼板0.5mm厚等]重新鋪設屋頂，確保鋪設牢固、平整，外觀美觀。安裝排水系統：在屋頂合適位置安裝[排水系統材質及規格，如PVC110mm排水管等]排水系統，確保屋頂排水順暢，避免積水。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行屋頂翻新工作。有權對乙方的工作進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供屋頂翻新所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理屋頂翻新過程中可能涉及的相關手續，如向物業管理部門報備等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻新費用。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋現場施工、協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻新費用。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按時完成工作時，有權要求順延工期。2.義務具備從事屋頂翻新工作所需的合法資質和相關許可證，并向甲方提供資質證明文件。按照本協議約定的翻新內容、標準和要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量達到國家相關標準及行業規范要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全，避免因施工給甲方及周邊人員、財產造成損失。在施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。施工結束后，負責清理施工現場，恢復周邊環境原狀。對施工過程中知悉的甲方房屋相關信息及隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在質保期內，對因乙方施工質量問題導致的屋頂損壞等情況，負責免費維修或更換。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用：本協議項下屋頂翻新的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部翻新工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除非本協議約定的變更事項發生，否則該費用不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在乙方完成拆除原有屋頂、防水處理并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：屋頂翻新工程全部完成，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余翻新費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]個日歷天內完成屋頂翻新工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期順延：因下列原因導致工期延誤的，乙方應在延誤情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，經甲方確認后工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等；甲方提出變更設計、增加或減少翻新內容等要求，導致乙方工作量增加或減少的；甲方未按照本協議約定提供相關資料、協助辦理手續或支付款項，影響乙方正常施工的；因房屋主體結構存在質量問題或其他不可預見、不可避免的因素，導致乙方無法按照原計劃施工的。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方施工應符合國家現行的《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）等相關標準及行業規范要求，確保屋頂翻新后的防水性能、結構安全及外觀質量等達到優良標準。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。甲方初驗：甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織人員對已完成的工序進行初步驗收。如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初驗合格。竣工驗收：屋頂翻新工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.質保期：本協議項下屋頂翻新工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應按照本協議約定履行質保義務。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在質保期滿后[x]個工作日內將質保金無息返還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻新費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供便利條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協議約定的翻新內容或要求乙方降低質量標準，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協議履行。如甲方強行要求乙方施工，由此產生的一切后果由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準及要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照前款約定承擔逾期違約責任。若乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲