山地租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了山地租賃合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.山地位置本補充協議所涉及的山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。該山地面積約為[x]畝，以實際測量為準。2.山地現狀山地地勢[描述地勢起伏情況]，現有植被主要為[列舉主要植被類型]。山地內有[如有，列舉相關設施或資源，如簡易道路、灌溉水源等]。3.租賃用途乙方租賃該山地用于[明確具體用途，如農業種植、林業開發、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用山地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議或原合同約定，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本補充協議無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償，并有權根據實際情況與乙方協商解除本補充協議。2.義務甲方應保證對租賃山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用山地，不受第三方干擾。甲方應協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件等（如有需要）。甲方應按照本補充協議及原合同的約定，履行維護山地周邊環境、設施等相關義務（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同的約定使用租賃山地，開展約定的經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃山地的合法使用權益受法律保護，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前解除本補充協議或干涉乙方正常的經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[明確支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間，如每月/每季度/每年的第[x]日]。乙方應合理使用租賃山地，不得進行破壞性、掠奪性經營，保護山地生態環境，不得隨意改變山地現狀。如需對山地進行改造、建設等活動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方在租賃山地內從事經營活動應遵守國家法律法規及相關政策規定，自行承擔經營過程中的一切風險和法律責任。如因乙方經營活動導致的任何糾紛、賠償等問題，均由乙方自行負責，與甲方無關。在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，乙方應按照本補充協議及原合同的約定，及時清理租賃山地內的物品，恢復山地原狀，并將山地交還甲方。三、租金及其他費用1.租金調整經雙方協商一致，自[調整日期]起，本補充協議所涉及山地的租金標準調整為每畝每年人民幣[x]元，租金總額為每年人民幣[x]元。租金應根據市場行情及山地實際情況進行定期評估調整（評估周期為[x]年），具體調整方式及幅度由雙方另行協商確定。2.其他費用乙方除向甲方支付租金外，還應承擔與租賃山地相關的其他費用，包括但不限于山地管理費、水電費、土地使用稅（如有）等。具體費用標準及支付方式按照實際發生情況及相關規定執行。四、租賃期限1.延長租賃期限雙方同意將原合同約定的租賃期限延長[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。在延長租賃期限內，雙方應繼續履行本補充協議及原合同約定的各項權利義務。2.續租租賃期限屆滿后，如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、合同變更與解除1.合同變更本補充協議生效后，任何一方如需變更本補充協議的內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。若一方違反本補充協議或原合同約定，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致本補充協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度協商決定是否解除本補充協議或部分免除責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方擅自提前解除本補充協議，除應退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、破壞山地生態環境或未經甲方書面同意對山地進行改造、建設等活動，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未履行，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方按照租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，未按照約定及時清理租賃山地內的物品、恢復山地原狀或交還山地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補