小區改造費用合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區需要進行改造，乙方具備相關改造工程的專業能力和經驗，甲乙雙方經友好協商，就小區改造費用相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.建筑外立面改造對小區內所有建筑物的外立面進行翻新，包括但不限于拆除原有破舊裝飾材料，重新粉刷墻面，更換損壞的窗戶玻璃及窗框，修復外立面上的裂縫、孔洞等。對建筑物的陽臺、雨棚等附屬設施進行除銹、刷漆或更換損壞部件等維護處理。2.道路及場地改造重新鋪設小區內的主要道路，包括拆除原有的破損路面，鋪設新的瀝青或混凝土路面，并設置合理的排水系統。對小區內的人行道進行改造，更換破損的地磚，完善盲道設置。對小區內的公共活動場地，如花園、廣場等進行地面平整和修復，更新部分老化的綠化設施，如種植新的花草樹木、更換損壞的圍欄等。3.基礎設施改造對小區的供水、供電、供氣管道進行檢查、維修和部分更新，確保管道安全運行，滿足居民正常生活需求。優化小區的排水系統，清理疏通排水管道，修復或更換堵塞、損壞的排水設施，防止內澇。對小區的弱電系統進行升級改造，包括但不限于有線電視線路、通信線路的整理和優化，增加網絡覆蓋范圍，提升網絡信號強度。4.公共設施改造對小區內的路燈、樓道燈等照明設施進行全面更換，確保照明亮度和質量，保障居民夜間出行安全。對小區的門禁系統進行更新，安裝新的門禁設備，實現智能化管理，提高小區的安全性。對小區內的電梯進行全面維護保養，更換老化的電梯部件，確保電梯運行安全可靠。（二）改造標準1.建筑外立面改造應符合國家及地方相關建筑工程質量標準和安全規范，確保外觀整潔、美觀，具有良好的耐久性和防水性能。2.道路及場地改造應按照設計要求進行施工，路面平整、無裂縫，排水順暢，人行道地磚鋪設整齊、牢固，綠化設施布局合理、美觀。3.基礎設施改造應嚴格遵守相關行業標準和規范，確保供水、供電、供氣、排水、弱電等系統的正常運行和安全性能。4.公共設施改造應選用質量可靠、符合安全標準的設備和材料，保證路燈、門禁、電梯等設施的正常使用和安全性能。（三）改造工期乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內制定詳細的改造施工計劃，并提交給甲方審核。改造工程應在[開始日期]開始，預計于[結束日期]完成，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和工期完成改造工作。有權對改造工程的質量、進度、安全等方面進行監督和驗收。2.義務向乙方提供小區改造所需的相關資料和文件，協助乙方辦理相關審批手續。協調小區居民與乙方的關系，為乙方的改造工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時支付改造費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權根據改造工程的實際情況，在符合本合同約定的前提下，合理調整施工方案和進度安排。在改造工程中遇到不可抗力或甲方原因導致工程延誤或增加費用時，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務按照國家及地方相關法律法規、行業標準和本合同約定的標準、范圍、工期進行改造工作，確保改造工程的質量和安全。負責改造工程所需材料、設備的采購、運輸、保管和安裝調試，保證材料、設備的質量符合要求。在改造工程施工前，向甲方提交詳細的施工計劃和安全保障措施，經甲方審核同意后實施。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，接受甲方的監督檢查，及時整改甲方提出的問題。在改造工程竣工后，負責組織相關部門和人員進行驗收，向甲方提交竣工驗收報告和竣工資料。改造工程質保期為自竣工驗收合格之日起[x]年，質保期內負責對改造工程進行免費維修和保養，質保期外提供有償的維修服務。三、費用及支付方式（一）改造費用總額本小區改造費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因不可抗力或甲方原因導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）費用明細1.建筑外立面改造費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括拆除、粉刷、窗戶更換、陽臺雨棚維護等費用。2.道路及場地改造費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括道路鋪設、人行道改造、綠化設施更新等費用。3.基礎設施改造費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括供水、供電、供氣、排水、弱電系統改造等費用。4.公共設施改造費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括路燈、門禁、電梯維護保養及更換等費用。5.其他費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括管理費、稅費等其他相關費用。（三）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經相關部門和甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本合同約定的標準和工期完成改造工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準、范圍、工期進行改造工作，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的損失。逾期交付的，每逾期一日，應按照改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設備不符合質量要求，乙方應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因材料、設備質量問題導致改造工程出現質量事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在改造工程施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定履行質保期內的維修和保養義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法