小鎮民宿出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小鎮名稱及具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、客廳、廚房、陽臺等設施。室內裝修風格為[裝修風格描述]，配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。2.配套設施民宿所在小區提供[停車位數量]個停車位供乙方使用，小區內設有[列舉其他配套設施，如健身房、游泳池、花園等]。周邊環境優美，臨近[周邊景點或特色場所列舉]。3.服務內容甲方將該民宿以現狀出租給乙方，乙方在租賃期間享有對民宿的使用權。甲方負責提供基本的水電供應、物業維護等服務，但乙方應合理使用相關設施，如因乙方不當使用導致的損壞，由乙方承擔維修責任或賠償費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該民宿。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業費、水電費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用民宿的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務應按照本合同約定將民宿交付乙方使用，并保證民宿及附屬設施設備的正常使用功能。負責對民宿的主體結構、主要設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不當造成的損壞除外。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，協助乙方辦理相關入住手續及解決使用過程中遇到的合理問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該民宿。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金。應合理使用該民宿及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在民宿內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應承擔民宿的水電費、物業費、燃氣費等實際發生的費用，并按照規定按時繳納。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將民宿轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該民宿，如有物品遺留，甲方有權自行處置。五、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責民宿主體結構及主要設施設備的維修保養，確保乙方的正常使用安全。乙方發現設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修（如遇緊急情況，甲方應立即采取措施進行搶修）。2.因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后[x]日內完成維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的設施設備損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將民宿交付乙方使用，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用民宿的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此造成的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應金額。若乙方擅自將民宿轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還民宿，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回民宿，并處置乙方遺留物品，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因及相關責任。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議