小區底商物業合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區底商物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小區底商基本情況1.小區名稱：[小區具體名稱]2.小區地址：[小區詳細地址]3.底商位置：小區內[具體位置，如x號樓x單元x號]4.底商建筑面積：共計[x]平方米，包含[具體業態，如商鋪、餐飲、超市等]（二）服務內容1.房屋及共用設施設備管理對底商房屋建筑主體及附屬設施設備進行日常巡查，包括但不限于屋頂、外墻、門窗、水電設施、消防設備等，確保其正常使用和安全運行。定期對房屋及設施設備進行維護保養，制定詳細的維護保養計劃并組織實施，及時處理設施設備故障和損壞問題。2.環境衛生管理負責底商公共區域的清潔衛生，包括樓道、走廊、電梯前廳、停車場等，每日定時清掃，保持環境整潔。及時清理底商周邊的垃圾和雜物，確保垃圾日產日清，并做好垃圾分類工作。定期對公共區域進行消毒殺菌，預防疾病傳播，保障業主和使用人的健康。3.秩序維護管理在底商區域設置專人值班，實行24小時不間斷巡邏，做好安全防范工作，防止各類治安案件和安全事故的發生。負責對進出底商區域的人員、車輛進行登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛隨意進入，維護正常的經營秩序。協助公安機關做好小區的治安防范工作，積極配合處理各類突發事件，保障小區底商的安全穩定。4.綠化養護管理對底商區域內的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據季節變化和植物生長情況，適時調整綠化養護方案，保證綠化效果的持續性和觀賞性。5.停車場管理負責底商停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保停車場內交通順暢。收取停車費用，按照規定開具發票，并做好收費記錄和統計工作。對停車場設施設備進行日常維護和管理，保證停車場的正常使用。6.物業服務檔案管理建立健全小區底商物業服務檔案，包括房屋檔案、設施設備檔案、業主檔案、維修記錄、保潔記錄、安保記錄等。定期對物業服務檔案進行整理、歸檔和保管，確保檔案資料的完整性和準確性，以便隨時查閱和使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知悉乙方物業服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方提供物業服務費用的收支報告。有權根據法律法規和本協議的約定，對乙方的違約行為追究違約責任。2.義務按照本協議的約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的支持和配合，如協助處理業主投訴、協調鄰里關系等。向乙方提供與物業服務相關的資料和信息，如房屋產權資料、業主信息等。遵守乙方制定的物業服務規章制度，接受乙方的管理和服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取物業服務費用。有權根據物業服務需要，制定相應的管理制度和工作流程，但不得與法律法規和本協議的約定相抵觸。有權要求甲方協助做好物業服務工作，提供必要的支持和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效、規范的物業服務。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平，確保物業服務質量。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。妥善保管物業服務過程中產生的各類檔案資料，不得泄露甲方和業主的隱私信息。依法履行安全保障義務，對小區底商內的人身和財產安全負責。因乙方過錯導致業主或使用人財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任，但因不可抗力或業主、使用人自身原因造成的除外。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準1.甲方按照[具體金額/平方米/月]的標準向乙方支付物業服務費用，每月物業服務費用總計為[x]元。2.物業服務費用標準可根據市場行情和小區實際情況進行調整，但乙方應提前[x]個月書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，不協助乙方做好物業服務工作，導致乙方無法正常履行物業服務職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，但最高不超過當月物業服務費用的[x%]。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方或業主的隱私信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和業主因此遭受的全部損失。3.若乙方因管理不善或故意行為導致小區底商內發生安全事故或其他重大事件，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續[x]年。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________