山東房產(chǎn)合同協(xié)議版?甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)合同協(xié)議如下：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于山東省[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房屋基本情況該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房產(chǎn)附帶[如有]地下室/車(chē)庫(kù)/車(chē)位等附屬設(shè)施，具體情況為：地下室面積[x]平方米，車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于[具體位置]，編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名/名稱(chēng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，且不存在任何影響乙方正常使用和權(quán)益的問(wèn)題。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，交房時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交房等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或其他雙方約定的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)及辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)正常，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收該房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購(gòu)房款利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已付購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修損失、貸款利息損失等）。若甲方未能按時(shí)交房或交房不符合合同約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購(gòu)房款利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋未按時(shí)交付而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（如因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下跌損失等）。若乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該房產(chǎn)或不按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)自合同約定的交房之日起該房產(chǎn)的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方