小區(qū)店面房租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]的店面房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面房位置：甲方將位于[小區(qū)具體地址]的[店面房具體房號(hào)]店面房（以下簡(jiǎn)稱"該店面房"）出租給乙方使用。該店面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.店面房用途：乙方租賃該店面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該店面房交付時(shí)具備基本的使用條件，包括但不限于水電、通訊、排水等設(shè)施齊全且能正常使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該店面房而產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.裝修及設(shè)備：該店面房交付時(shí)，墻面、地面、天花板等應(yīng)保持完好，門窗應(yīng)能正常開關(guān)。店內(nèi)原有固定裝修及設(shè)備（如有）一并交付乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該店面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞店面房或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回該店面房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面房的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該店面房交付乙方使用，并保證交付時(shí)店面房及配套設(shè)施符合本合同約定的條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е碌昝娣繐p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面房及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面房進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修方案不得影響店面房的結(jié)構(gòu)安全和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用該店面房及其配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е碌昝娣炕蚺涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該店面房騰空并歸還甲方，同時(shí)保證店面房及配套設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期騰空或有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將店面房交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回店面房的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回店面房而遭受的損失。如因甲方原因?qū)е碌昝娣看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用店面房，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店面房，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足租金或押金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方損壞店面房或配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定騰空店面房或歸還店面房及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等