小區(qū)樓梯翻合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]部分樓梯存在老化、損壞等問(wèn)題，影響居民正常使用及小區(qū)整體環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)樓梯進(jìn)行翻新改造，并委托乙方負(fù)責(zé)具體施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍本次小區(qū)樓梯翻新工程涵蓋[具體樓號(hào)]的所有樓梯，包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿、墻面、地面等部位。2.翻新內(nèi)容樓梯踏步：拆除原有磨損、松動(dòng)的踏步面層，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如防滑地磚]，確保踏步表面平整、防滑，高度和寬度符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。扶手、欄桿：對(duì)現(xiàn)有扶手、欄桿進(jìn)行除銹、刷漆處理，如有損壞或缺失部分，進(jìn)行更換或修復(fù)，確保其牢固、安全且外觀整潔。墻面：鏟除樓梯間墻面上的污漬、脫落的墻皮，重新粉刷[具體涂料名稱]，使墻面顏色均勻、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓。地面：清理樓梯間地面雜物，如有破損地面進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)[具體地面材料，如水泥砂漿地面或地板革]，保證地面平整、干凈。3.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行施工，確保翻新后的樓梯達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)安全隱患。外觀質(zhì)量良好，各部位色澤一致，表面平整光滑，無(wú)明顯瑕疵。滿足使用功能，樓梯踏步防滑性能符合安全要求，扶手高度、欄桿間距等符合設(shè)計(jì)規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓梯翻新工程。有權(quán)在乙方施工不符合要求或存在違約行為時(shí)，要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)樓梯現(xiàn)狀照片、設(shè)計(jì)要求、使用規(guī)范等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工方案的制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。自行負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、工具等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)翻新后的樓梯提供[具體質(zhì)保期限，如一年]的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)樓梯翻新工程的總工程款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻新工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如樓梯踏步完成50%、扶手欄桿安裝完成50%等]后，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[結(jié)算款比例，如35%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的開(kāi)工日期按時(shí)開(kāi)工，并在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各施工階段按時(shí)完成。如因乙方原因造成工程延誤，影響小區(qū)居民正常生活，乙方應(yīng)采取積極有效的措施減少影響，并承擔(dān)由此給甲方及小區(qū)居民造成的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻新后的樓梯應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)安全隱患。外觀質(zhì)量良好，各部位色澤一致，表面平整光滑，無(wú)明顯瑕疵。滿足使用功能，樓梯踏步防滑性能符合安全要求，扶手高度、欄桿間距等符合設(shè)計(jì)規(guī)范。工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成本合同約定的全部施工任務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓梯翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方及小區(qū)居民造成的損失。3.若乙方提供的施工材料、設(shè)備等不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修、返工費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付合同總金額的[x%]作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。