民間房產抵押借款協議

甲方（借款人）：【甲方全稱】

身份證號碼：【身份證號碼】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

身份證號碼：【身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，并以自有房產作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就借款及房產抵押事宜達成如下協議：

第一條借款金額及期限

1.1乙方同意向甲方出借人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

1.2借款期限為【期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款結束日期】止。

第二條借款利率及利息支付

2.1本協議項下的借款利率為年利率【利率】%。

2.2利息支付方式為：甲方應于每月【支付日期】前支付當月利息，利息計算公式為：利息=借款金額×年利率/12個月。

第三條借款用途

3.1甲方保證所借款項僅用于【具體用途】，不得挪作他用。

3.2乙方有權對甲方借款用途進行監督，甲方應配合乙方的監督檢查。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其合法擁有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本協議項下借款的抵押擔保。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬爭議，且未設定其他抵押或權利負擔。

第五條抵押物的評估與登記

5.1甲乙雙方同意，抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估，評估費用由甲方承擔。

5.2抵押物的抵押登記手續由甲方負責辦理，乙方予以協助。抵押登記費用由甲方承擔。

第六條借款的發放

6.1甲方應在本協議簽訂后【工作日】個工作日內辦理完畢抵押物評估及抵押登記手續。

6.2抵押登記手續辦理完畢后【工作日】個工作日內，乙方將借款金額一次性支付至甲方指定賬戶。

第七條還款方式

7.1甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

7.2如甲方提前還款，應提前【提前通知天數】天書面通知乙方，并支付至還款日的利息。

第八條違約責任

8.1如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×年利率×逾期天數/360天。

8.2如甲方逾期超過【逾期天數】天仍未償還借款本金或利息，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權。

第九條抵押物的處置

9.1如甲方違約，乙方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押物，所得價款優先受償。

9.2抵押物處置所得價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。

第十條協議的變更與解除

10.1本協議一經雙方簽字蓋章，即發生法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本協議自動解除。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

以上協議內容為甲乙雙方基于平等、自愿