工業(yè)地產(chǎn)出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)地產(chǎn)具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該工業(yè)地產(chǎn)"），乙方有意承租該工業(yè)地產(chǎn)用于[乙方具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.位置：該工業(yè)地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該工業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施：該工業(yè)地產(chǎn)附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、租賃期限、用途1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該工業(yè)地產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.用途：乙方租賃該工業(yè)地產(chǎn)僅用于[乙方明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該工業(yè)地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該工業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摴I(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該工業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該工業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摴I(yè)地產(chǎn)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略摴I(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好該工業(yè)地產(chǎn)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理：該工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該工業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)自用部分設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)自用部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無(wú)法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或擅自改造等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工業(yè)地產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付該工業(yè)地產(chǎn)超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該工業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將該工業(yè)地產(chǎn)交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照租金的[x]%向乙方收取違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取必要措施收回該工業(yè)地產(chǎn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行