工廠改造樓出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工廠改造樓具體地址]的工廠改造樓（以下簡稱"該改造樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該改造樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.改造樓基本情況該改造樓為[層數(shù)]層建筑，建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該改造樓的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該改造樓的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如工業(yè)、商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該改造樓已完成部分改造工程，具體改造內(nèi)容包括但不限于[列舉已完成的改造項目，如外立面翻新、內(nèi)部水電改造等]。目前該改造樓內(nèi)部為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況描述]狀態(tài)，乙方對該改造樓現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。3.配套設(shè)施該改造樓配套有[列舉配套設(shè)施，如停車場、消防設(shè)施、電梯等]，具體設(shè)施情況如下：停車場：位于改造樓[具體位置]，共有停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施具體情況，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]，并已通過相關(guān)部門驗收合格。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀況良好。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證對該改造樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該改造樓，并確保該改造樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該改造樓的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該改造樓的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該改造樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該改造樓及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的改造樓及其附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。負責處理該改造樓交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收該改造樓后不會因該改造樓交付前的任何事項而遭受損失。如因甲方未妥善處理交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該改造樓及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該改造樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的改造樓及其附屬設(shè)施符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的改造樓及其附屬設(shè)施，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該改造樓及其附屬設(shè)施的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該改造樓及其附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)和政策的要求合理使用該改造樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。協(xié)助甲方辦理該改造樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的必要資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該改造樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該改造樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付條件：該改造樓及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運行、裝修符合約定等。甲方應(yīng)向乙方提供該改造樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等。3.驗收標準：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)對該改造樓及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收標準按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該改造樓及其附屬設(shè)施存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]日內(nèi)負責整改，直至符合約定標準。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)完成驗收的，視為該改造樓及其附屬設(shè)施已通過驗收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該改造樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該改造樓。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.過戶費用承擔：辦理該改造樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付該改造樓及其附屬設(shè)施或交付的改造樓及其附屬設(shè)施不符合約定標準的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該改造樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該改造樓的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及按照銀行同期貸款利率計算的利息等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕接收符合約定的改造樓及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變該改造樓的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，導(dǎo)致該改造樓受損或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該改造樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力