工業(yè)園物業(yè)管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的工業(yè)園（以下簡稱"該工業(yè)園"），為了確保工業(yè)園的正常運營和管理，甲方愿意將該工業(yè)園的物業(yè)管理服務委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相關服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供工業(yè)園物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[工業(yè)園具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.占地面積：[x]平方米4.建筑面積：[x]平方米5.物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)二、服務內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務負責工業(yè)園的出入口24小時值班，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止未經(jīng)授權的人員和車輛進入工業(yè)園。定時對工業(yè)園內(nèi)進行巡邏，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。維護工業(yè)園內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，保障業(yè)主和租戶的人身和財產(chǎn)安全。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責工業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、綠化地帶、停車場等）的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無異味。對工業(yè)園內(nèi)的化糞池、下水道等進行定期疏通和清理，防止堵塞和污水外溢。3.綠化養(yǎng)護服務負責工業(yè)園內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時調(diào)整綠化養(yǎng)護方案，保證綠化效果。4.公共設施設備維護管理對工業(yè)園內(nèi)的公共設施設備（如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進行日常巡查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。建立公共設施設備檔案，記錄設施設備的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息。及時處理設施設備出現(xiàn)的故障和問題，對重大維修項目及時報告甲方，并協(xié)助甲方進行維修決策。5.停車場管理服務負責工業(yè)園內(nèi)停車場的規(guī)劃、劃線和管理，確保車輛有序停放。對進出停車場的車輛進行登記和收費管理，按照規(guī)定收取停車費用。維護停車場內(nèi)的交通秩序，確保車輛行駛安全。6.其他服務根據(jù)甲方需求，提供其他與物業(yè)管理相關的服務，如代收水電費、郵件收發(fā)等。協(xié)助甲方做好工業(yè)園內(nèi)的各類活動組織和保障工作。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。有權知曉乙方物業(yè)管理服務工作的相關情況，包括財務收支情況等。2.義務向乙方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料，包括但不限于工業(yè)園的規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權資料、設施設備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工業(yè)園內(nèi)業(yè)主、租戶及其他相關方的關系，配合乙方開展物業(yè)管理服務工作。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務工作，尊重乙方的管理自主權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)本協(xié)議約定和實際情況制定物業(yè)管理服務方案和相關管理制度。有權要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)管理服務所需的相關條件和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務人員，確保人員具備相應的資質(zhì)和技能，并定期對人員進行培訓和考核。建立健全物業(yè)管理服務檔案，妥善保管相關資料和記錄。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強對工業(yè)園內(nèi)公共設施設備的維護管理，確保設施設備完好率和正常運行率達到規(guī)定標準。做好物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全應急預案，及時處理各類安全事故和突發(fā)事件。積極配合甲方做好工業(yè)園內(nèi)的各項管理工作，協(xié)助甲方處理與業(yè)主、租戶及其他相關方的糾紛。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務活動。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)管理服務所需的全部費用，但不包括水電費、維修費用等其他應由甲方或業(yè)主、租戶另行承擔的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月物業(yè)管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。若雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；若任何一方提出不再續(xù)簽合同，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_