居間合同和房產買賣協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（居間方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（買方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方為具有居間服務資質的機構/個人，能夠為房產買賣提供居間服務；乙方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），欲出售該房產；丙方有購買該房產的意愿。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方與丙方之間的房產買賣提供居間服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產坐落于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產附帶車庫/車位[具體情況，如個數、面積等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。2.居間服務內容甲方接受乙方和丙方的委托，負責為雙方提供房產買賣的居間服務，包括但不限于：向乙方和丙方提供與房產買賣相關的市場信息、法律法規咨詢等。協助乙方和丙方起草、審查、修改房產買賣協議及相關文件。協助雙方辦理房產買賣過程中的各項手續，如產權過戶、房屋交付等手續的咨詢與協助。協調解決雙方在房產買賣過程中出現的爭議和問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在乙方和丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的情況下，有權解除本協議，并要求乙方和丙方承擔因此造成的損失。2.義務應如實向乙方和丙方提供房產買賣相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。積極履行居間服務職責，盡力促成乙方和丙方之間的房產買賣交易。對在居間服務過程中知悉的乙方和丙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供居間服務。在房產符合法律法規規定及本協議約定的情況下，有權要求丙方按照約定購買該房產。在丙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規要求丙方承擔違約責任。2.義務應如實向甲方和丙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定與丙方簽訂房產買賣協議，并積極配合甲方和丙方辦理房產買賣相關手續。確保該房產無權利瑕疵，如因該房產存在權利瑕疵給丙方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供居間服務。在房產符合法律法規規定及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定出售該房產。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規要求乙方承擔違約責任。2.義務應如實向甲方和乙方告知自身的購買能力、付款方式等真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定與乙方簽訂房產買賣協議，并按照約定支付購房款及相關費用。積極配合甲方和乙方辦理房產買賣相關手續。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用經三方協商一致，乙方和丙方應向甲方支付的居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。丙方與乙方簽訂房產買賣協議之日起[x]個工作日內，丙方向甲方支付居間服務費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調整若因房產交易價格調整或其他原因導致居間服務費用需調整的，三方應另行協商并簽訂補充協議。四、房產買賣協議主要條款1.房產價格及付款方式該房產的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：丙方選擇一次性付款方式的，應在簽訂房產買賣協議之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。丙方選擇銀行貸款方式付款的，應在簽訂房產買賣協議之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。貸款獲批后，丙方應按照銀行要求及本協議約定的時間和方式支付購房款。2.房屋交付乙方應在[房屋交付日期]前，將該房產及附屬設施設備完好地交付給丙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔；房屋交付后，該房產所產生的上述費用由丙方承擔。3.產權過戶乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，協助丙方辦理該房產的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照房產成交價格的[x]%向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房產成交價格的[x]%向丙方支付違約金。4.違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定出售該房產或未協助丙方辦理產權過戶手續等，乙方應雙倍返還丙方已支付的定金，并按照房產成交價格的[x]%向丙方支付違約金；給丙方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若丙方違反本協議約定，未按照約定支付購房款或未按時辦理貸款手續等，丙方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的定金，同時丙方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如一方違約導致本協議無法履行或解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務的，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向對方支付逾期違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為