小產(chǎn)權(quán)房簽定合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，買受人愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋附屬設(shè)施：包含有獨立的[附屬設(shè)施名稱，如衛(wèi)生間、廚房等]，設(shè)施齊全且能正常使用。配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的建設(shè)情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。協(xié)助買受人辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如協(xié)助買受人接入水電等基本生活設(shè)施（在政策允許范圍內(nèi)）。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合條件的房屋。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和合理維護。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對房屋進行使用和管理。在房屋使用過程中，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞或其他損失的賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日，買受人向出賣人支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[約定第一次付款時間]，買受人向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[約定第二次付款時間]，買受人向出賣人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人一次性向出賣人支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。向買受人提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，買受人對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如無異議，則簽署房屋交接確認(rèn)書。出賣人向買受人交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在合理期限內(nèi)正常使用房屋，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。若出賣人對所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得該房屋的合法權(quán)益，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金，賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)另行處置該房屋。若買受人違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人的行為導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：____