小區樓房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]的樓房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物詳細描述1.房屋位置：本合同所涉及的租賃房屋位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]，該房屋為[具體樓層]室[室號]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋設施設備內部裝修：房屋內部為精裝修，墻面為[具體材質及顏色]，地面鋪設[地板材質或地磚類型]，天花板采用[吊頂形式]。水電設施：配備獨立的水電表，水、電供應正常，可滿足乙方日常使用需求。其中，水費繳費方式為[具體繳費方式，如每月自行向供水公司繳納等]，電費繳費方式為[具體繳費方式，如預存電費后使用等]。燃氣設施：房屋內配備有完善的燃氣設施，燃氣表讀數為[起始讀數]，燃氣供應由[燃氣公司名稱]提供，乙方使用燃氣需遵守相關安全規定及燃氣公司的使用要求，燃氣費用繳費方式為[具體繳費方式，如每月自行向燃氣公司繳納等]。供暖設施：供暖方式為[具體供暖方式，如集中供暖或自供暖等]。若為集中供暖，供暖費由[甲方或乙方承擔，明確責任方]按照小區規定標準繳納；若為自供暖，乙方需自行負責供暖設備的維護、運行及費用繳納等相關事宜，供暖設備包括但不限于[列舉自供暖設備名稱，如壁掛爐等]。通訊設施：房屋內預留了電話、有線電視及網絡接口，乙方可根據自身需求自行申請開通使用，相關費用由乙方自行承擔。家具家電：房屋內配備有以下家具家電：[詳細列舉家具家電名稱、品牌及數量，如[品牌]冰箱一臺、[品牌]空調[x]臺、[品牌]電視機一臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證房屋及設施設備符合安全使用標準。負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對房屋進行維修等。在租賃期限內，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費、燃氣費等相關費用。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方的正常使用。乙方發現房屋及設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.對于乙方自行增加的設施設備，租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。如乙方未拆除或拆除后造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合安全使用標準，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內擅自提前收回房屋，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋及設施設備修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩