山東租賃房屋合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山東省[具體市][具體區][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方保證該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、衛生潔具、家具家電等）處于正常可使用狀態，并向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的質量狀況和使用注意事項。附屬設施設備清單如下：[詳細列舉附屬設施設備的名稱、品牌、型號、數量等信息]二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等費用，甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續后[x]日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：乙方應按照該房屋所在小區物業管理公司規定的標準和方式按時繳納物業費。3.燃氣費：乙方在租賃期間使用的燃氣費由乙方自行承擔，并按照當地燃氣供應部門規定的時間和方式按時繳納。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用該房屋而產生的其他費用（如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續（如房屋租賃登記備案等），所需費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方享有對租賃房屋進行合理裝修和改善的權利，但裝修和改善方案應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋及附屬設施設備的原有結構和功能。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修和改善部分可拆除的（不影響房屋及附屬設施設備原有結構和功能的），乙方可自行拆除；不可拆除的，無償歸甲方所有。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他費用的，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常使用損耗除外）交還給甲方。如乙方未按時騰空房屋或未恢復原狀的，甲方有權自行或委托第三方騰空房屋并恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、在房屋內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理交接手續。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、在房屋內從事違法違規活動等，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導致房屋及附屬設施設備無法恢復原狀或需要進行重大修復的，乙方應承擔全部修復費用。如乙方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定騰空房屋或未將房屋及附屬設施設備恢復原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟