工廠小院出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠小院（以下簡稱"該小院"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該工廠小院位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.現狀：該小院目前的狀況為[詳細描述小院現狀，包括建筑物的結構、裝修情況、附屬設施等，例如：小院建有一棟兩層磚混結構廠房，建筑面積為[x]平方米，內部墻面為普通粉刷，地面為水泥地面；廠房外有一個面積為[x]平方米的露天倉庫，倉庫地面經過硬化處理；小院配備有水電設施，水電均已接通至小院邊界，供電電壓為[x]伏，供水管徑為[x]毫米]。4.用途：該小院規劃用途為[具體用途，如工業生產等]，目前甲方在此從事[甲方經營業務]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該小院擁有合法的處分權，確保該小院不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小院的真實情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、現狀、存在的問題等信息。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該小院的相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部款項后[x]個工作日內，將該小院及相關附屬設施、設備等交付給乙方，并保證交付時的狀況與本合同約定一致。負責處理該小院在出售前的所有債權債務關系，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協助辦理產權變更登記等手續。在支付全部款項并完成交付手續后，有權占有、使用和處分該小院。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理該小院的產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔自身應承擔的費用。在接收該小院后，應按照法律法規和當地相關規定合理使用和維護該小院，不得擅自改變其規劃用途和結構。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的購買該工廠小院的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。首付款：乙方應在辦理產權變更登記手續前[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應在該小院交付之日起[x]個工作日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、產權變更登記1.雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應積極協助乙方辦理該小院的產權變更登記手續，向相關部門提交必要的申請文件和資料。2.辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。五、交付1.甲方應在乙方支付全部款項后[x]個工作日內，將該小院及相關附屬設施、設備等交付給乙方。交付時，雙方應共同對小院的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于：小院的土地使用權、建筑物、附屬設施（如露天倉庫、水電設施等）、設備（如有）等。甲方應保證交付的附屬設施和設備能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或更換。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該小院交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該小院存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該小院的產權或無法正常使用該小院，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該小院后，擅自改變其規劃用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合