小產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟為[樓號]，所在單元為[單元號]，位于第[樓層]層[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積需明確說明）3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部格局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體描述]。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1詳細(xì)描述，如獨(dú)立車庫一個，面積為[x]平方米，位于[車庫具體位置]；車庫門為電動卷簾門，具備遙控裝置。][附屬設(shè)施2詳細(xì)描述，如房屋樓頂搭建了一個約[x]平方米的隔熱層，采用[隔熱材料名稱]材質(zhì)，對房屋隔熱起到了良好效果。][附屬設(shè)施3詳細(xì)描述，如屋內(nèi)配備了[品牌及型號]的太陽能熱水器一臺，正常使用中，能夠滿足日常熱水需求。]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及上述附屬設(shè)施的價格，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價格。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[x]天]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。對所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋享有合法權(quán)益，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證對該小產(chǎn)權(quán)房屋擁有處分權(quán)，確保房屋交易的合法性，并向乙方提供與房屋相關(guān)的一切資料，協(xié)助乙方辦理房屋交接等手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，但因該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，可能無法辦理常規(guī)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)的告知義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部房款后，有權(quán)占有、使用該小產(chǎn)權(quán)房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買該房屋可能存在的風(fēng)險，包括但不限于房屋被拆遷、征收等情況導(dǎo)致的損失，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方應(yīng)在知曉相關(guān)風(fēng)險因素后及時告知乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。雙方確認(rèn)無誤后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房屋交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方所交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常占有、使用該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款[x%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____