工廠拆遷租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該工廠用于經營活動?，F根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方工廠及工廠拆遷相關事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況1.位置與面積：租賃物位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該工廠用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.附屬設施：甲方應確保租賃物及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、生產設備等）處于正常使用狀態，并能滿足乙方正常經營需求。附屬設施設備清單見本協議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，乙方在接到通知后有權在租賃期滿后[x]日內按照市場租金標準支付租金繼續使用租賃物至新租戶實際接管之日止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清租金、水電費、物業費及其他應付款項，并將租賃物及其附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責租賃物及其附屬設施設備的維修保養（正常損耗除外），確保其符合國家安全標準及乙方使用要求。如因甲方原因導致租賃物及其附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，如需對租賃物進行拆遷或改造，應提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協商解決方案。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商登記、消防驗收等（因乙方自身原因導致無法辦理的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因拆遷造成的合理損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物內部的裝修、裝飾及設備的添置，但不得影響租賃物的整體結構和安全性能。裝修、裝飾及添置設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀（合理損耗除外）。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。自行承擔經營過程中的一切費用和法律責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、環保費等。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租給第三方。六、工廠拆遷相關事宜（一）拆遷通知1.若在租賃期限內，租賃物所在區域因政府規劃或其他原因被列入拆遷范圍，甲方應在收到拆遷通知后[x]日內書面通知乙方。2.甲方應向乙方提供拆遷通知的相關文件及資料，以便乙方了解拆遷情況。（二）拆遷補償1.因租賃物拆遷獲得的拆遷補償款，包括但不限于建筑物補償、設備搬遷補償、停產停業損失補償等，歸甲方所有。但因乙方對租賃物進行裝修、裝飾及添置設備所獲得的補償款，歸乙方所有。2.乙方應積極配合甲方及拆遷部門辦理拆遷相關手續，提供必要的協助。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或無法順利進行，乙方應承擔相應的法律責任及經濟損失。（三）搬遷事宜1.乙方應在接到甲方拆遷通知后[x]日內制定搬遷計劃，并報甲方備案。搬遷計劃應包括搬遷時間、搬遷順序、設備保護措施等內容。2.乙方應在甲方規定的時間內完成搬遷工作。搬遷過程中，乙方應負責租賃物及其附屬設施設備的安全保護，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃物拆遷時，乙方應將租賃物內的物品全部搬離。逾期未搬離的，視為乙方放棄其物品所有權，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付租賃物、未及時維修租賃物及其附屬設施設備等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途、轉租租賃物或損壞租賃物及其附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定提前終止協議，應按照未履行期限的租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因政府拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照本協議約定處理拆遷相關事宜。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等