小面積倉庫分租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的小面積倉庫一處（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫的部分面積用于存放貨物等用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分租甲方倉庫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該倉庫位于[倉庫具體地址]，倉庫總面積為[x]平方米，乙方分租的面積為[x]平方米（以下簡稱"租賃面積"）。2.倉庫內部狀況良好，具備基本的倉儲條件，墻面、地面等結構完整，可滿足乙方正常存放貨物的需求。倉庫配備有[列舉倉庫現有設施，如照明設備、通風設備等]。3.倉庫所在區域交通便利，便于貨物的運輸與裝卸。周邊配套設施包括但不限于[周邊配套設施情況，如停車場、裝卸區域等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃面積。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月人民幣[x]元，乙方租賃面積每月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應向乙方開具合法有效的收款憑證。如因乙方支付租金逾期導致甲方產生的額外費用（如銀行手續費等），由乙方承擔。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期間，押金用于保障乙方遵守本合同約定，履行各項義務。如乙方無違約行為且租賃期滿結清所有費用后，甲方應在租賃期滿后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃面積。3.甲方負責倉庫整體的維護、維修（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保倉庫處于可正常使用的狀態。4.在租賃期間，甲方如需對倉庫進行改造、修繕等影響乙方正常使用的行為，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的必要手續（如有），提供所需的相關證明文件等。6.甲方應尊重乙方在租賃面積內的合理使用權利，不得無故干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃面積，在租賃面積內自主安排貨物存放及相關經營活動。2.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃面積，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。3.乙方應按時足額支付租金及押金，承擔因使用租賃面積而產生的水、電、氣、物業管理費等費用。4.乙方應合理使用租賃面積及倉庫內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守倉庫所在區域的物業管理規定及相關法律法規，不得在租賃面積內從事違法違規活動。6.乙方在租賃期間應做好安全防范工作，確保貨物安全。如因乙方原因導致貨物丟失、損壞或發生安全事故的，由乙方自行承擔責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃面積清理干凈，交還甲方。乙方留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、倉庫的使用與維護1.乙方應合理使用租賃面積，不得超出租賃范圍使用倉庫周邊區域。2.乙方在使用倉庫過程中，如需對倉庫內部進行裝修、改造等，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關安全規范及環保要求，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將裝修、改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。3.乙方負責租賃面積內的日常清潔衛生工作，保持倉庫整潔。4.對于倉庫內的設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，由甲方進行維修（因乙方使用不當造成的除外）。七、保險1.甲方負責為倉庫整體購買財產保險，保險范圍包括倉庫建筑物及附屬設施設備等。2.乙方應自行負責為其存放在租賃面積內的貨物購買貨物運輸保險、財產保險等相關保險，以保障貨物安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。3.若發生保險事故，雙方應相互配合，協助辦理保險理賠事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修倉庫、無故干涉乙方正常使用等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃面積用途、超出租賃范圍使用、未經甲方同意對倉庫進行裝修改造等，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空租賃面積，交還甲方，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期間因保管不善等原因導致倉庫設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方逾期不修復或不賠償的，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回租賃面積，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效