小區泵房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的泵房（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該泵房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該泵房位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.面積：泵房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.設施設備：泵房內配備有[列舉主要設施設備名稱，如水泵、控制柜、壓力罐等]，設備狀況良好，能夠正常運行。4.用途：該泵房僅用于小區內供水相關設備的放置及運行，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還泵房。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本增加時，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且泵房設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對泵房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用泵房的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據小區整體規劃或其他合理原因，提前收回泵房，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.義務甲方應確保泵房符合安全使用標準，在交付乙方使用前，對泵房的設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行。甲方應負責協調解決因泵房產權問題或其他與第三方的糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用泵房，不受第三方干擾。在租賃期間，甲方應按照國家法律法規及小區物業管理規定，承擔泵房的維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用泵房及其設施設備。在租賃期限內，乙方有權對泵房進行必要的合理使用范圍內的維護和保養，但應事先通知甲方，并在維護保養過程中遵守相關安全規定。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致泵房損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方協助解決相關問題，減少乙方損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用泵房，不得擅自改變泵房用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應妥善保管泵房及其設施設備，不得損壞或擅自拆除、改造泵房結構及設施設備。如因乙方原因造成泵房或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間應遵守小區物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的管理工作，做好泵房的安全、衛生等工作，不得影響小區居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將泵房及其設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責泵房內設施設備的日常維修與保養，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，并承擔相應費用。2.重大維修：對于泵房設施設備的重大維修（維修費用超過[x]元），由[維修責任方，如甲方或乙方，根據實際情況確定]負責。如因乙方使用不當或故意損壞導致需要重大維修，費用由乙方承擔；如因正常使用磨損或其他非乙方原因導致需要重大維修，費用由[責任方]承擔。維修期間，應盡量減少對乙方使用泵房的影響，如無法避免，應提前通知乙方并協商解決方案。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用泵房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回泵房，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變泵房用途、轉租給第三方等，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照本合同約定的標準執行，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管泵房及其設施設備，導致泵房或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補