小區買賣協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好。該房屋所在樓層為[x]層，總樓層為[x]層，配備有[電梯/樓梯]。2.附屬設施包含室內裝修及固定設施，具體如下：[詳細列舉如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、廚房櫥柜品牌及款式、衛生間潔具品牌等室內裝修及固定設施情況]。房屋附帶停車位一個，位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]。其他附屬設施：[如陽臺晾衣架、室內燈具、門窗等附屬設施的詳細說明]。3.小區配套設施小區內配備有完善的物業服務，包括但不限于環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛等。小區內設有休閑娛樂設施，如[列舉具體設施名稱，如健身器材、兒童游樂設施等]，供業主使用。小區周邊配套設施齊全，附近有[學校名稱及距離]、[醫院名稱及距離]、[商場名稱及距離]等，生活便利。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。因甲方原因導致房屋產權過戶遲延或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權對該房屋進行占有、使用和處分。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。因乙方原因導致房屋產權過戶遲延或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，直至符合交付標準。整改期間所產生的費用由甲方承擔。3.房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續遲延辦理的，雙方應協商解決。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔增加的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協