工作室合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于[工作室具體地址]的工作室，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、工作室基本情況1.位置：該工作室位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓[x]室。2.面積：工作室總面積為[x]平方米，其中雙方約定的合租使用面積為[x]平方米（具體劃分以附件《工作室合租區域劃分圖》為準）。3.設施設備：工作室現有設施設備包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機、空調、飲水機、文件柜等，雙方確認設施設備的現狀，并在附件《工作室設施設備清單》中詳細記錄。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]個月；如需續租或退租，應提前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定每月租金為人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元。租金包含工作室的場地使用費用、物業管理費用等，但不包括水電費、網絡費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如無違約行為，租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。2.若乙方在租賃期間損壞工作室設施設備或違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對工作室的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回工作室，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務保證工作室符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用。負責工作室的整體維護和維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。協助乙方辦理與工作室使用相關的手續，如物業登記等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用工作室及相關設施設備。有權要求甲方對工作室進行合理維護和維修。在租賃期滿或合同解除后，有權按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用工作室及設施設備，不得擅自改變工作室的結構和用途，不得將工作室轉租給第三方。負責合租區域內的衛生清潔和日常維護，保持工作室的整潔和安全。遵守物業管理規定，按時繳納水電費、網絡費等其他應由乙方承擔的費用。在租賃期間，如因乙方原因造成工作室設施設備損壞或給甲方及第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、費用分擔1.水電費：雙方根據實際使用量，按照每月[具體日期]抄表記錄為準，各自承擔應分攤的費用。乙方應在收到水電費繳費通知后的[x]個工作日內將費用支付給甲方，由甲方統一繳納。2.網絡費：雙方共同使用的網絡費用由雙方平均分擔，乙方應在每月[具體日期]前將應承擔的網絡費用支付給甲方。3.物業管理費：已包含在租金中，由甲方統一支付。七、轉租與續租1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將工作室或合租區域轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，乙方應在租賃期滿后按時騰退工作室。八、合同解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修工作室設施設備等，導致乙方無法正常使用工作室的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變工作室結構或用途、擅自轉租、損壞工作室設施設備等違反本合同約定的行為，乙方應立即恢復原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：[簽字日期]以上是一份完整的工作