小區(qū)內(nèi)房屋施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋進行施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)內(nèi)房屋施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]房屋施工工程2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：對甲方指定的房屋進行[具體施工內(nèi)容，如室內(nèi)裝修（包括拆除原有非承重墻體、墻面地面裝飾、水電改造、門窗安裝等）、屋面防水處理、外立面修復等詳細描述]。施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良等]。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求進行施工，如遇圖紙變更或其他特殊情況，需經(jīng)甲方書面確認后方可施工。4.工程規(guī)模：[詳細說明房屋面積、層數(shù)等相關(guān)工程規(guī)模指標]5.工程期限：本工程計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的施工進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告、費用結(jié)算報告等進行審核。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。對乙方在施工過程中提出的合理要求，應(yīng)及時給予答復和解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇甲方提出不合理要求或干擾施工正常進行的情況，有權(quán)要求甲方改正或采取措施消除影響。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定施工安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等資料，及時匯報施工情況。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[具體質(zhì)保期限]年，且乙方履行完保修義務(wù)后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]負責供應(yīng)：若由甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和規(guī)格要求將材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并負責提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)負責對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進行檢驗和保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時通知甲方更換。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導致工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若由乙方供應(yīng)材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和規(guī)范標準采購合格的材料設(shè)備，并提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用，如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責無償更換合格材料設(shè)備，由此造成的工程延誤和損失由乙方承擔。2.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料設(shè)備，如發(fā)生丟失、損壞等情況，由乙方負責賠償。五、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進行施工，變更部分的工程款按照以下方式調(diào)整：對于工程量的增減，按照本工程預(yù)算定額及相關(guān)計價規(guī)范進行計算調(diào)整。對于工程內(nèi)容的變更，如涉及材料設(shè)備更換、施工工藝改變等，由雙方協(xié)商確定變更部分的工程款，并簽訂補充協(xié)議。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[x]天內(nèi)提出工期順延申請，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將工程竣工資料整理成冊并移交甲方。竣工資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，資料應(yīng)真實、完整、有效。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理、環(huán)境保護等義務(wù)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)