工廠門崗房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將工廠門崗房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門崗房位置：甲方出租給乙方的工廠門崗房位于[具體工廠地址]，門崗房建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.門崗房現(xiàn)狀：該門崗房為[描述門崗房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配備等現(xiàn)狀，如磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部配備有簡(jiǎn)單的桌椅、照明燈具等]。乙方在租賃前已對(duì)門崗房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.用途：乙方租賃該門崗房?jī)H作為[明確約定的使用用途，如工廠門崗值班用房]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門崗房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門崗房，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將該門崗房另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[明確支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且門崗房及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門崗房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門崗房及其設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門崗房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將門崗房交付給乙方使用，并保證門崗房及其設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門崗房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門崗房使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門崗房。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)門崗房進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е麻T崗房無(wú)法正常使用或乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門崗房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門崗房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞門崗房及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門崗房及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門崗房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用門崗房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在門崗房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門崗房，并保證門崗房及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在門崗房?jī)?nèi)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門崗房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于門崗房的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在維修門崗房及其設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方維修不當(dāng)造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變門崗房的用途或損壞門崗房及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還門崗房，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門崗房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付門崗房、未對(duì)門崗房進(jìn)行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或擅自改變門崗房用途、損壞門崗房及其設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門崗房或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還門崗房。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方