工業物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[工業物業具體名稱及地址]（以下簡稱"該物業"），需要專業的物業服務；乙方具備提供工業物業服務的資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供工業物業服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.物業用途：主要用于[具體工業生產類型，如制造業、倉儲物流等]。3.物業構成：包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、附屬設施（如停車場、綠化區域、水電設施等）。二、服務內容及標準1.房屋建筑及附屬設施維護乙方負責對物業的房屋建筑結構、屋頂、外墻、門窗等進行定期巡查，及時發現并處理損壞情況，確保房屋安全使用。維護標準應符合國家及地方相關建筑質量標準。對于附屬設施，如水電線路、排水系統、消防設施等，乙方應制定詳細的維護計劃，定期進行檢查、保養和維修，保證設施設備正常運行。消防設施的維護應嚴格按照消防法規要求執行，確保在緊急情況下能夠正常使用。2.環境衛生管理乙方應負責物業區域內的日常清潔工作，包括公共區域的地面清掃、樓道清潔、垃圾清運等，保持環境整潔衛生。定期對垃圾桶、垃圾堆放點進行消毒處理，防止異味滋生和蚊蟲滋生。垃圾應及時清運至指定的垃圾處理場所，做到日產日清。3.安全保衛服務乙方應配備專業的安保人員，負責物業區域的24小時安全保衛工作。安保人員應具備相應的資質和技能，熟悉安全保衛操作規程。對進出物業區域的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏力度，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。安裝必要的安全監控設備，確保監控系統24小時正常運行，監控資料保存期限不少于[x]天。4.綠化養護乙方負責物業區域內的綠化養護工作，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。根據季節變化和植物生長特點，合理調整綠化養護措施，確保綠化植物健康生長。5.物業服務標準的量化考核雙方同意制定詳細的物業服務量化考核標準，定期對乙方的服務質量進行考核。考核指標包括但不限于房屋及設施設備完好率、環境衛生達標率、安全事故發生率、綠化養護效果等。如乙方的服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權按照本協議約定扣除相應的服務費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉乙方的物業服務工作計劃和費用使用情況。2.義務向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調與物業使用人之間的關系，配合乙方開展物業服務工作。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助提供必要的工作條件和支持。根據物業服務需要，有權制定合理的物業服務制度和操作規程。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管物業相關資料，不得泄露甲方及物業使用人的商業秘密和個人隱私。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。在物業服務過程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的物業服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協議約定的各項物業服務所需的全部費用，但不包括因甲方特殊需求或超出本協議約定服務范圍而產生的額外費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整在本協議履行期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業服務成本大幅上升，乙方有權提出費用調整申請。經雙方協商一致后，可以對物業服務費用標準進行適當調整。調整后的費用標準應簽訂補充協議予以明確。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，妨礙乙方正常開展物業服務工作，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并負責消除妨礙。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，應負責限期整改。如整改后仍不符合要求，乙方應按照當月物業服務費用的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的物業服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部服務費用，同時乙方應按照本協議未履行部分服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善或故意行為導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發重大安全事故或群體性事件，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此造成的一切法律責任和經濟損失。六、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。七、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在本協議履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可以通過法律途徑解決。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（